150 m2'yi geçmeyen ve konut olarak mütalaa edilen kaymakam evi inşaatı nedeniyle düzenlenecek kağıtların ve yapılacak işlemleri damga vergisi ve harç

Özelge: 150 m2'yi geçmeyen ve konut olarak mütalaa edilen
kaymakam evi inşaatı nedeniyle düzenlenecek kağıtların ve
yapılacak işlemleri damga vergisi ve harç istisnasından
yararlanmaktadır.
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.63.6343-317/59157
Tarih: 
11/12/1996
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
TARİH :11.12.1996
SAYI :B.07.0.GEL.0.63.6343-317/59157
KONU :150 m2'yi geçmeyen ve konut
olarak mütalaa edilen kaymakam-
evi inşaatı nedeniyle düzenlenecek
kağıtların ve yapılacak işlemlerin
damga vergisi ve harç istisnasından
yararlanacağı hk.
................. VALİLİĞİNE
(Defterdarlık: Gelir Müdürlüğü)
İLGİ: ................. gün ve ................. sayılı yazınız.
Yazınız ve ekleri incelendi.
Bilindiği üzere, 01/03/1984 gün ve 18328 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan ve aynı tarihte yürürlüğe giren
2982 sayılı Konut İnşaatında ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç
İstisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinde "Bu Kanun hükümlerine göre
uygulanacak istisna ve muaflıklar; veraset ve intikal vergisi, damga vergisi, harçlar ve resimler ile Belediye
Gelirleri Kanunu gereğince alınan vergi, resim ve harçları kapsar." denilmiş, aynı Kanunun 4 üncü
maddesinin (a) fıkrasında arazi ve arsa üzerine inşa veya binaya ilave suretiyle konut olarak kullanılacak
binalar, bağımsız bölümler veya katların (Eklentiler veya ortak yer payları dahil) meydana getirilmesi ve
bunlardan ticari maksatla inşa edilenlerin devir ve iktisapları ile ilgili işlemler ve bu işlemler dolayısıyla
düzenlenen kağıtların, ikinci maddede yazılı vergi, resim ve harçlardan müstesna olacağı, aynı maddenin son
fıkrasında da, net 150 m2'yi geçen konutlara bu madde hükmünün uygulanmayacağı hükme bağlanmış,
bulunmaktadır.
Buna göre, net 150 m2'yi geçmemek kaydıyla konut olarak mütalaa edilen Kaymakamevi inşaatı sebebiyle
düzenlenecek kağıtlarla yapılacak işlemlere damga vergisi ve harç istisnasının tatbiki gerekmektedir.
Öte yandan, mükelleflerin 2982 sayılı Kanunda sayılan muafiyet ve istisnalardan yararlandırılmaları için
önceden ilgili vergi dairesine muafiyet talebinde bulunmaları gerekmekle birlikte, işlemin yapıldığı anda
başvurmamış olmaları istisna konusuna giren bir işlem sebebiyle alınan damga vergisi ve harcın iade
edilmesine mani değildir.
Bu nedenle, Diyarbakır Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünce ihale edilen kavmakamevi inşaatı dolayısıyla
noterde düzenlenen sözleşmeden alınan damga vergisi ve harcın, inşa edilen kaymakamevinin net 150 m2'yi
geçmemesi halinde, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun düzeltmeye ilişkin hükümleri uyarınca ilgilisine red ve
iade edilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve rica ederim.
Bakan a.
Daire Başkanı