2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında tescilli taşınmaz kültür varlığı niteliğini haiz gayrimenkulün satışında tapu harcı

Özelge: 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kanunu kapsamında tescilli taşınmaz kültür varlığı
niteliğini haiz gayrimenkulün satışında tapu harcı alınıp
alınmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-360
Tarih: 
20/09/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-360 20/09/2010
Konu : Tapu harcı  
 
İlgide kayıtlı dilekçenizde, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında eski eser
olduğu belirtilen ... İlçesi ... Mahallesinde kâin ve tapuda ... pafta, ... ada, ... parsel sayılı arsada
bulunan ... blok ... no.lu mesken nitelikli taşınmazın satışıyla ilgili tapuda yapılacak işlemlerin
harçtan muaf olup olmadığı hususunda görüş istenmektedir.
Bilindiği gibi, 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin (m) bendinde, "2863 sayılı Kültür
ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının devir ve
iktisabına ilişkin işlemlerin tapu harcından müstesna" tutulacağı hükme bağlanmıştır.
Diğer taraftan, 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesinin 3 üncü fıkrasında, "Tapu kütüğüne
"korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır." kaydı konulmuş olan ve I. ve II. grup olarak
gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları
nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan
parsellerin, her türlü vergi, resim ve harçtan muaf tutulacağı" hüküm altına alınmıştır.
Buna göre, korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı niteliğindeki gayrimenkullere ilişkin harç
istisnasının; gayrimenkulün alımı satımı ve yeniden inşası ile ilgili tapu işlemlerinde 492 sayılı
Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin (m) bendine göre, bu işlemler dışında kalan ve harç
mükellefiyeti doğuran diğer işlemlerde ise 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesine göre
uygulanması gerekmektedir.
Konu ile ilgili olarak ... Müdürlüğünden alınan ... tarihve ... sayılı yazıda, ... İlçesi ... Mahallesinde
kâin ve tapuda ... pafta, ... ada, ... parsel sayılı arsada bulunan ... blok ... no.lu meskenin ...
Kurulunun ... gün ... sayılı kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edildiği
belirtilmektedir.
Bu itibarla, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında tescilli taşınmaz
kültür varlığı niteliğini haiz söz konusu gayrimenkulün satışıyla ilgili tapu işlemlerinden 492 sayılı
Kanunun 59 uncu maddesinin (m) bendi uyarınca harç aranılmaması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Grup Müdürü V.
 (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.