29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alınmış olan inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri katma

Özelge: 29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı
alınmış olan inşaatlara ilişkin olarak konut yapı
kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri katma değer
vergisinden istisna edilmiştir.
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.55-5517-1905/20750
Tarih: 
11/05/2005
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
 
SAYI : B.07.0.GEL.0.55 - 5517 - 1905
 
ANKARA VALİLİĞİNE
(Defterdarlık: Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü )
................ Vergi Dairesi mükelleflerinden ................Konut Yapı Kooperatifi tarafından
Bakanlığımıza verilen 18.01.2005 tarihli dilekçenin bir örneği ilişikte gönderilmiş ve konuya ilişkin
Bakanlığımız görüşü aşağıda belirtilmiştir.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununa 4369 sayılı Kanunla eklenen geçici 15. maddesiyle, 4369
sayılı Kanunun yayımlandığı 29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alınmış olan inşaatlara
ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri katma değer vergisinden
istisna edilmiştir. Konu ile ilgili olarak 49 ve 66 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğlerinde
gerekli açıklamalar yapılmıştır.
Tebliğlerde yapılan bu açıklamalara göre konut yapı kooperatiflerinin söz konusu
istisnadan yararlanabilmesi icin ;                                                                                           
- 29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alınmış olması,
- kooperatifin konut yapı kooperatifi olması,
- işin konut yapı kooperatifine yapılması,
- yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması
gerekmektedir.
Buna göre, 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerine yapılan
inşaat taahhüt işlerine katma değer vergisi uygulanmayacaktır. Ruhsatın bu tarihten sonra alınması
durumunda inşaat taahhüt işleri % 1 oranında katma değer vergisine tabi olacaktır.
Bu hüküm ve açıklamalar uyarınca, ....................Konut Yapı Kooperatifi tarafından yapılacak inşaat
taahhüt işleri; ................ Konut Yapı Kooperatifine ait bina inşaat ruhsatının 29.07.1998 tarihinden
önce veya sonra olmasına bağlı olarak ya katma değer vergisinden istisna kabul edilecek ya da % 1oranında katma değer vergisine tabi tutulacaktır.
Öte yandan, adı geçen Kooperatifin müteahhit olarak yapacağı bu faaliyetle ilgili her türlü mal ve
hizmet alımı genel (% 18) oranda katma değer vergisine tabi olacaktır.
Bilgi edinilmesini, gereğini ve durumun dilekçesine cevaben adı geçen Kooperatife de bildirilmesini
rica ederim.