29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer v

Özelge: 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış
inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan
inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna
olup olmadığı
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.01.53/5317-2217-38246
Tarih: 
30/04/2007
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
 
 
SAYI   : B.07.1.GİB.0.01.53/5317-2217                                                    30.04.2007 / 38246
KONU :
                                                                                                         
......... VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞINA
(................................)
 
............. Konut Yapı Koop. tarafından Başkanlığımıza verilen bir örneği ilişik bila tarih dilekçe ve
ekleri incelenmiş olup, aşağıdaki açıklamaların yapılmasına gerek duyulmuştur.
Katma Değer Vergisi Kanununa 4369 sayılı Kanunla eklenen Geçici 15 inci maddede, 4369 sayılı
Kanunun yayımlandığı 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak
konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu
hükmü yer almaktadır.
Konu ile ilgili olarak 49 ve 66 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğlerinde yapılan
açıklamalara göre konut yapı kooperatiflerinin söz konusu istisnadan yararlanabilmesi için;
- 29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alınmış olması,
- Kooperatifin konut yapı kooperatifi statüsünde olması,
- İşin konut yapı kooperatifine yapılması,
- Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması,
gerekmektedir.
Bu  tarihten (29.07.1998) sonra konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri ise
2002/4480 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı Eki I sayılı listenin (12) numaralı bendi gereği %1 oranında
katma değer vergisine tabi bulunmaktadır.Öte yandan, 49 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinin "1. Konut Yapı Kooperatiflerine
Yapılan İnşaat Taahhüt İşlerine İlişkin İstisna Uygulaması" başlıklı (c) bölümünde, konut yapı
kooperatiflerinin emanet usulüyle inşaat işi yaptırmaları halinde, taşeron ve müteahhitler
tarafından konut yapı kooperatiflerine yapılan malzeme hariç işçilik hizmetlerinin katma değer
vergisinden istisna olacağı, bunun dışında inşatta kullanılmak üzere piyasadan satın alınan mal ve
hizmetlerin katma değer vergisine tabi olacağı açıklanmıştır.
Buna göre, inşaat işini emanet usulü ile yaptıran kooperatifin, inşaatta kullanılmak üzere piyasadan
alacağı mallar için genel esaslara göre KDV uygulanması, taşeron ve müteahhitler tarafından
kooperatife verilen malzeme hariç işçilik hizmetlerinin ise yukarıda belirtilen şartlar dahilinde
KDV'den istisna tutulması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve durumun dilekçesine cevaben adı geçene bildirilmek suretiyle gereğini rica
ederim.
 
                                                                                                                   Başkan a.