65 yaş maaşı alanın sıfır oranlı emlak vergisindan yararlanıp yararlanamayacağı

65 Yaş Maaşı Alanın İndirimli Bina Vergisi Oranı (Sıfır)
Uygulamasından Yararlanıp Yararlanamayacağı Hk.
Sayı:
B.07.1.GİB.4.48.15.01-175[8-2016]-3156
Tarih:
11/01/2017
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MUĞLA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü
Sayı : 96620903-175[8-2016]-3156 11.01.2017
Konu : 65 yaş maaşı alanın sıfır oranlı emlak
vergisindan yararlanıp
yararlanamayacağı
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, 65 yaş aylığı dışında herhangi bir gelirinizin olmadığı
belirtilerek, 200 m² 'nin altında olan ve ikamet etmekte olduğunuz tek mesken için indirimli bina
vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanıp yararlanamayacağınız hususunda Başkanlığımız
görüşü istenilmektedir.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu,
kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere
hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve
yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına
sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye
yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde
hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan
meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını
belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır.
Anılan hükmün verdiği yetkiye dayanılarak muhtelif tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu Kararları
ile 1999-2006 yılları için, 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile de 2007 ve müteakip yıllar
için kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak
üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve
yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde
(2004 yılından itibaren intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı
sıfır olarak belirlenmiştir.
38 seri no.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin I/1 bölümünde, "Bakanlar Kurulunca
belirlenecek indirimli vergi oranından, Türkiye'de brüt yüzölçümü 200 m²'yi geçmeyen tek meskeni
olan veya tek meskenin intifa hakkına sahip bulunan;
- Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir
geliri olmadığını belgeleyenler,
. . .
yararlanacaklardır."; I/2 bölümünde "…Hiçbir geliri olmadığını beyan eden mükelleflerin, indirimli
vergi oranından yararlanabilmeleri için, hizmet karşılığı elde edilen ücret geliri, ticari, sınai ve
mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, menkul ve gayrimenkul geliri, faiz ve temettü geliri
veya benzeri türde bir gelirinin olmaması gerekmektedir." denilmektedir.
Ayrıca, 44 seri no.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin I bölümünde, hiçbir geliri olmadığını
taahhüt eden mükelleflerin, indirimli (sıfır) bina vergisi oranı uygulamasından yararlanmak için bu
Tebliğin ekinde yer alan "Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi"ni
doldurarak ilgili Belediyeye vermelerinin yeterli olduğu belirtilmektedir.
Buna göre 38 seri no.lu Tebliğde sayılan gelirler arasında yer almayan 65 yaşını doldurmuş muhtaç,
güçsüz ve kimsesiz aylığı, gerekli şartları taşıyan ve hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin
meskenleri için indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasına engel teşkil etmemekte olup,
şartları taşmanız halinde söz konusu meskeniniz için indirimli bina vergisi oranı (sıfır)
uygulamasından yararlanmanız mümkün bulunmaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.