7269 sayılı Kanun kapsamında tesis edildiği anlaşılan ipoteğin, terkin edilmesi işleminden harç aranılıp aranılmayacağı hk.

Özelge: 7269 sayılı Kanun kapsamında tesis edildiği
anlaşılan ipoteğin, terkin edilmesi işleminden harç aranılıp
aranılmayacağı hk.
Sayı: 
19208162-HK-41
Tarih: 
20/12/2013
 
T.C.
ÇANKIRI VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
 
   
Sayı : 19208162-HK-41 20/12/2013
Konu : 7269 sayılı kanun kapsamında ipotek harcı  
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, İlçeniz ... parselde bulunan ... adına
kayıtlı gayrimenkul üzerine ... Bankası A.Ş. lehine 7269 sayılı Kanun kapsamında tesis edilen
ipoteğin terkin edilmesi işleminin harçtan istisna olup olmadığı hususunda görüş talep edildiği
anlaşılmıştır.
            7269 Sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak
Yardımlara Dair Kanunun 1 inci maddesinin ilk fıkrasında, "Deprem (Yer sarsıntısı), yangın, su
baskını, yer kayması, kaya düşmesi, çığ, tasman ve benzeri afetlerde; yapıları ve kamu tesisleri
genel hayata etkili olacak derecede zarar gören veya görmesi muhtemel olan yerlerde alınacak
tedbirlerle yapılacak yardımlar hakkında bu kanun hükümleri uygulanır."denilmiş, Kanunun 29
uncu maddesinde, "Yıkılan, yanan veya ağır hasara uğrayan veya uğraması muhtemel olan binalarla
imar planları gereğince kamulaştırılmasında zorunluluk bulunan yerlerdeki binalarda oturan
ailelere hak sahibi olmak şartıyla konut yaptırılır veya kredi verilir." hükmü yer almıştır.
            Aynı kanunun 42 nci maddesinde ise, "Bu kanunun uygulanması dolayısiyle taşınmaz
malların alım, satım, ipotek, tapu - kadastro işlemleri, yeniden inşa edilecek veya onarılacaklarla
ilgili ihale, sözleşme, ruhsatname ve sair işlemler ve bu kanundan faydalanacakların verecekleri
beyanname, taahhütname ve yapacakları sözleşmeler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır."
hükmüne yer verilmiştir.
            Öte yandan, 492 Sayılı Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında, özel
kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme
bağlanmıştır.
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinden, ... adına kayıtlı gayrimenkul üzerine 7269
sayılı Kanun kapsamında kullandırılan kredi için ... Bankası A.Ş. lehine ipotek tesis edildiği;
kredinin tamamın ödenmesi nedeniyle de tesis edilen ipoteğin terkin edilmesinin talep edildiği
anlaşılmıştır.
            Bu itibarla, 7269 sayılı Kanun kapsamında tesis edildiği anlaşılan ipoteğin, terkin edilmesi
işleminden 7269 sayılı Kanunun 42 nci maddesi gereğince harç aranılmaması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.