775 sayılı Kanun kapsamında kooperatife tahsis edilen arsaya ilişkin düzenlenen taahhütnamenin damga vergisinden istisna olup olmadığı hk.
Özelge: 775 sayılı Kanun kapsamında kooperatife tahsis
edilen arsaya ilişkin düzenlenen taahhütnamenin damga
vergisinden istisna olup olmadığı hk.
Sayı:
B.07.1.GİB.4.06.17.02-DMG-1686-185
Tarih:
09/02/2012
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
Sayı :B.07.1.GİB.4.06.17.02-DMG-1686-185
09/02/2012
Konu : 775 sayılı Kanun kapsamında kooperatife
tahsis edilen arsaya ilişkin düzenlenen taahhütnamenin
damga vergisinden istisna olup olmadığı hk.
...
İlgi : ... tarih ve ... evrak kayıt sayılı özelge talep formu.
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, 775 sayılı Gecekondu Kanunu
kapsamında Toplu Konut Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Kooperatifinize tahsis edildiği
belirtilen ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Gecekondu Önleme Bölgesi, ... Ada, ... parselde bulunan
arsanın tapu işlemlerinin yapılabilmesi için düzenleyeceğiniz ve noterde tasdik edilecek
taahhütnamenin, 775 sayılı Kanun kapsamında damga vergisinden istisna olup olmadığı hususunda
görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde; bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu, bu Kanundaki kağıtlar teriminin yazılıp imzalanmak veya
imza yerine geçen bir işaret konmak suretiyle düzenlenen ve herhangi bir hususu ispat veya belli
etmek için ibraz edilebilecek olan belgeler ile elektronik imza kullanılmak suretiyle manyetikortamda ve elektronik veri şeklinde oluşturulan belgeleri ifade ettiği, 3 üncü maddesinde, damga
vergisinin mükellefinin kağıtları imza edenler olduğu; Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I. Akitlerle
ilgili kâğıtlar" başlıklı bölümünün A/1 fıkrasında, belli parayı ihtiva eden taahhütnamelerin binde
7,5 nispetinde damga vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır. 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu
Kararı ile 01/01/2010 tarihinden geçerli olmak üzere Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-1
fıkrasındaki kağıtlara ilişkin damga vergisi oranı binde 8,25 olarak belirlenmiştir.
Diğer taraftan, 775 sayılı Gecekondu Kanununun 33 üncü maddesinde, "Bu Kanun hükümlerine
dayanılarak yapılan ivazlı veya ivazsız devir, temlik, kamulaştırma, alım, satım, kira, geri alma, geri
verme, ifraz, tevhit, tescil, cins değişikliği, rehin tesis ve terkini, ıslah, değişiklik, onarım, inşa ve
ikmal gibi her türlü işlemler, sözleşmeler, beyannameler ve benzerleri, tasarruf bonosundan ve her
türlü vergi, resim ve harçtan muaftır." hükmü yer almaktadır.
İlgide kayıtlı özelge talep formu ekinde yer alan ve Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
(TOKİ) tarafından Kooperatifinize hitaben gönderilen ... tarih ve ... sayılı yazının incelenmesinden;
... Gecekondu Önleme Bölgesinde yer alan ve TOKİ'nin mülkiyetinde bulunan, ... m2 yüzölçümlü, ...
ünitelik, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... üniteye tekabül eden ... m2.1ik kısmının 775 sayılı
Kanun kapsamında kooperatifinize tahsis edilmesine karar verildiği, tahsis işleminin
gerçekleşebilmesi için tahsis şartlarının yer aldığı Noter Taahhütnamesinin kooperatifinizce
imzalanarak noterde tasdik ettirilmesinin istenildiği anlaşılmıştır.
Buna göre, söz konusu arsanın 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve bu Kanuna bağlı olarak çıkartılan
yönetmelikte belirtilen şartlar çerçevesinde kooperatifinize tahsis edilmesi nedeniyle düzenleneceği
anlaşılan taahhütnamenin, 775 sayılı Kanunun 33 üncü maddesi uyarınca damga vergisine tabi
tutulmaması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
...
Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü V.