Adi Ortaklığının aktifinde kayıtlı gayrimenkullerin bir anonim şirkete devri nedeniyle tapuda yapılacak devir işlemlerinden harç aranılması hk.

Özelge: Adi Ortaklığının aktifinde kayıtlı gayrimenkullerin
bir anonim şirkete devri nedeniyle tapuda yapılacak devir
işlemlerinden harç aranılması hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-205
Tarih: 
21/06/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-205 21/06/2010
Konu : Tapu Harcı  
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzdan, ortağı olduğunuz ... Adi Ortaklığının aktifinde kayıtlı
gayrimenkullerin bir anonim şirkete devri nedeniyle tapuda yapılacak devir işlemlerinden harç
aranılıp aranılmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden
bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu hüküm
altına alınmıştır.
Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin son fıkrasında ise; "Anonim, eshamlı komandit ve limited
şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle
yapılacak işlemler ile  Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri (Bu kooperatifler ile
Kredi Garanti Fonu İşletme ve Araştırma Anonim Şirketi tarafından bankalardan kullandırılacak
krediler için verilecek kefaletler dahil) bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası
kurumlarca kullandırılacakkredilerin teminive bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin
işlemler bu Kanunda yazılı harçlardan müstesnadır." hükmü yer almaktadır.  
Söz konusu hüküm uyarınca, anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş, sermaye
artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri  nedeniyle yapılacak işlemleri harca tabi
tutulmayacaktır.
Öte yandan, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 81/2 nci maddesinde, "Kazancı bilanço esasına göre
tespit edilen ferdi bir işletmenin bilançosunun bir sermaye şirketine aktif ve pasifiyle bütün halinde
devrolunması, devir alan şirketin bilançosuna aynen geçirilmesi ve devredilen ferdi işletmenin sahip
veya sahiplerinin şirketten, devir bilançosuna göre hesaplanan öz sermayesi tutarında ortaklık payı
alması (Bu ortaklık payını temsil eden hisse senetlerinin nama yazılı olması şarttır.)" hükmü yer
almaktadır.
Buna göre, adi ortaklığın, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 81/2 nci maddesinde öngörülen
şartlar dahilinde bir anonim şirkete aktif ve pasifiyle bütün halinde devredilmesi halinde, bu
durumun bahse  konu anonim şirketin sermaye artırımı olarak değerlendirilerek devir  sırasında
yapılacak  işlemlerin, 492 sayılı Harçlar Kanununun 123 üncü maddesi çerçevesinde tapu harcından
istisna edilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
   Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü V.
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.