Anonim şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların tapu devir işlemi yapıldıktan sonra şirket adına kayıtlı taşınmazlar ile yapılacak tevhit i

Özelge: Anonim şirkete ayni sermaye olarak konulacak
taşınmazların tapu devir işlemi yapıldıktan sonra şirket
adına kayıtlı taşınmazlar ile yapılacak tevhit işleminde tapu
harcı istisnası hk.
Sayı: 
90792880-140.10.01[2014/304]-202
Tarih: 
24/02/2015
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 90792880-140.10.01[2014/304]-202 24/02/2015
Konu : Anonim şirkete ayni sermaye olarak konulacak  
taşınmazların ve yapılacak tevhit işleminin tapu harcı
istisnası
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden,  şirketiniz ortağına ait ... İlçesi ... ...
mevkiinde bulunan ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın şirketinize ayni sermaye olarak
konulacağından bahisle, tapuda yapılacak devir ve devir işleminden sonra şirketiniz adına kayıtlı ...
ada ... parsel, ... ada ... parselde bulunan taşınmazlar ile yapılacak tevhid işlemlerinin 492 sayılı
Harçlar Kanununun 123 üncü maddesi uyarınca tapu harcından istisna olup olmadığı hususunda
Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmıştır.
            492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna
bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olacağı; söz konusu tarifenin
"I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 6/a fıkrasında ifraz ve taksim veya birleşme işlemlerinde
kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38 oranında, 20/a fıkrasında ise, gayrimenkullerin ivaz
karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve
iktisabında, gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak
vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve şüyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir
edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında harç alınacağı
hüküm altına alınmıştır.
            Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında da, "Anonim, eshamlı komandit ve
limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri
nedeniyle yapılacak işlemler ile Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri (Bu
kooperatifler ile Kredi Garanti Fonu İşletme ve Araştırma Anonim Şirketi tarafından bankalardan
kullandırılacak krediler için verilecek kefaletler dahil) bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve
uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilere, bunların teminatlarına ve geri ödenmelerine
ilişkin işlemler (yargı harçları hariç) bu Kanunda yazılı harçlardan müstesnadır."  hükmüne yer
verilmiştir.
            Yukarıdaki hükümlere göre, anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş,
sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişikliklerine ilişkin işlemlerin harca tabi
tutulmaması gerekir.
            Bu itibarla, ortağınıza ait taşınmazın şirketinize sermaye artışı karşılığı ayni sermaye olarak
konulması halinde, tapuda yapılacak devir işlemlerinin tapu harcından müstesna tutulması mümkün
bulunmakla birlikte, söz konusu taşınmazın diğer taşınmazlarla tevhit işlemlerinin Harçlar
Kanununun 123 üncü maddesi kapsamında değerlendirilmesi mümkün bulunmadığından aynıKanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/6-a fıkrası uyarınca tapu harcı ödenmesi gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.