Arsa karşılığında hizmet binası teslimi arızi faaliyet kapsamında değerlendirildiği takdirde KDV'ye tabi tutulmayacaktır.

Özelge: Arsa karşılığında hizmet binası teslimi arızi faaliyet
kapsamında değerlendirildiği takdirde KDV'ye tabi
tutulmayacaktır.
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.54/5401-2883-23865
Tarih: 
28/05/2004
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
SAYI   :B.07.0.GEL.0.54/540I-2883
 
... BAKANLIGI
(... Genel Müdürlüğü : ... Dairesi Başkanlığına)
İLGİ:  06.05.2004 tarih ve B.18.1.OGM.0.006.01.BAS.01.27/342 sayılı yazınız. İlgide kayıtlı yazınız
incelendi.
Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve
serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler KDV'ye tabi tutulmuş, 2/5.
maddesinde ise trampanın iki ayrı teslim hükmünde olduğu hükme bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 1/3-g maddesinde ise, genel ve katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine,
belediyelere, köyler ve bunların teşkil ettikleri birliklere, üniversitelere, dernek ve vakıflara, her
türlü mesleki kuruluşlara ait veya tabi olan veyahut bunlar tarafından kurulan veya isletilen
müesseseler ile döner sermayeli kuruluşların veya bunlara ait veya tabi diğer müesseselerin ticari,
sınai, zirai ve mesleki nitelikteki teslim ve hizmetlerinin KDV'ye tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
Arsa teslimlerinde, arsanın bir iktisadi isletmeye dahil olması veya arsa sahibinin arsa alim
satımının mutat ve sürekli bir faaliyet olarak sürdürmesi halinde bu arsa teslimi KDV'ye tabi
olacaktır. Ancak arsa sahibinin, gerçek usulde mükellefiyetini gerektirmeyecek şekilde arızi bir
faaliyet olarak arsanın tesliminde KDV uygulanmayacaktır.
Buna göre, Genel Müdürlüğünüz Döner Sermaye İsletmesinin aktifinde bulunan arsanın, Genel
Müdürlüğünüze ait başka bir arsa üzerinde ... Birliği tarafından yapılarak Genel  Müdürlüğünüze
teslim edilecek hizmet binası karşılığında devredilmesi Kanunun 1/3-g maddesi çerçevesinde %18
oranında KDV'ye tabi olacaktır.
Ancak, ... Birliği tarafından arsa karşılığında Genel Müdürlüğünüze hizmet binası teslimi arızi
faaliyet kapsamında değerlendirilerek KDV'ye tabi tutulmayacaktır.
Bilgi edinilmesini arz ederim.