Arsa teslimlerinde, arsanın bir iktisadi isletmeye dahil olması veya arsa sahibinin arsa alim satımının mutad ve sürekli bir faaliyet olarak sürdürmes

Özelge: Arsa teslimlerinde, arsanın bir iktisadi isletmeye
dahil olması veya arsa sahibinin arsa alim satımının mutad
ve sürekli bir faaliyet olarak sürdürmesi halinde bu arsa
teslimi KDV'ye tabi olacaktır. Ancak arsa sahibinin, gerçek
usulde mükellefiyet
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.54/5401-2886-25403
Tarih: 
07/06/2004
 
T.C.
MALÎYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
 
SAYI : B.07.0.GEL.0.54/5401-2886
 
İLGİ:  21.05.2004 tarih ve 18013 sayılı yazınız. İlgide kayıtlı yazınız incelendi.
Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve
serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler KDV'ye tabi tutulmuş, 2/5.
maddesinde ise trampanın iki ayrı teslim hükmünde olduğu hükme bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 1/3-g maddesinde ise, genel ve katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine,
belediyelere, köyler ve bunların teşkil ettikleri birliklere, üniversitelere, dernek ve vakıflara, her
türlü mesleki kuruluşlara ait veya tabi olan veyahut bunlar tarafından kurulan veya işletilen
müesseseler ile döner sermayeli kuruluşlann veya bunlara ait veya tabi diğer müesseselerin ticari,
sınai, zirai ve mesleki nitelikteki teslim ve hizmetlerinin KDV'ye tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
Arsa teslimlerinde, arsanın bir iktisadi işletmeye dahil olması veya arsa sahibinin arsa alım satımım
mutad ve sürekli bir faaliyet olarak sürdürmesi halinde bu arsa teslimi KDV'ye tabi olacaktır. Ancak
arsa sahibinin, gerçek usulde mükellefiyetini gerektirmeyecek şekilde anzi bir faaliyet olarak
arsasını tesliminde ise KDV uygulanmayacaktır.
Buna göre, Orman Genel Müdürlüğü Döner Sermaye İşletmesinin aktifinde bulunan arsanın,
Birliğiniz tarafından adı geçen Genel Müdürlüğe teslim edilecek hizmet binası karşılığında
devredilmesi Kanunun 1/3-g maddesi çerçevesinde %18 oranında KDV'ye tabi olacaktır.
Ancak, Birliğiniz tarafından arsa karşılığında Orman Genel Müdürlüğüne hizmet binası teslimi anzi
faaliyet kapsamında değerlendirilerek KDV'ye tabi tutulmayacaktır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.