Arsa Vasıflı Taşınmaz Üzerinde Bulunan Binanın (ofis/depo) Emlak Vergisinden Muaf Olup Olmadığı Hk.

Arsa Vasıflı Taşınmaz Üzerinde Bulunan Binanın (ofis/depo)
Emlak Vergisinden Muaf Olup Olmadığı Hk.
Sayı: 
49327596-175.01[EML.2018.7]-10113
Tarih: 
16/01/2019
T.C. 
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Antalya Vergi Dairesi Başkanlığı
Gelir Kanunları Grup Müdürlüğü
   
 
Sayı :49327596-175.01[EML.2018.7]-E.10113 16.01.2019
Konu :Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde  
bulunan binanın (ofis/depo) emlak
vergisinden muaf olup olmadığı hk.
 
 
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, tapu kayıtlarında vasfı arsa olarak
tescil edilmiş olan taşınmaz üzerinde kain depoda sebze-meyve işlemesi ve paketlemesi yapıldığı
ayrıca meyve bahçenizde ve seranızda kullandığınız makine, ekipman ve hasat kasalarının
muhafaza edildiği belirtilerek, söz konusu deponun emlak vergisinden muaf olup olmadığı
hususunda Başkanlığımızdan bilgi talep edildiği anlaşılmaktadır.
 
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, "Türkiye sınırları içinde bulunan binalar
bu kanun hükümlerine göre Bina Vergisine tabidir."; 2 nci maddesinde, "Bu kanundaki bina tabiri,
yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın hepsini kapsar."; 3
üncü maddesinde de, "Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa
binaya malik gibi tasarruf edenler öder." hükümlerine yer verilmiştir.
 
Aynı Kanunun 4 üncü maddesinde, "Aşağıda yazılı binalar, kiraya verilmemek şartıyla Bina
Vergisinden daimi olarak muaftır.
 
…
 
h) Zirai istihsalde kullanılmak şartiyle makina ve alet depoları, zahire ambarları, samanlıklar,
arabalıklar, ağıllar, ahırlar, kümesler, kurutma mahalleri, böcekhaneler, serler (seralar) ve benzeri
binalarla, işçi ve bekçi bina, kulübe ve barakaları;
 …
 
(Yukarıda "h" ve "i" fıkralarında yazılı binaların bir kısmı ikamete ve bir kısmı da mezkur fıkralarda
yazılı maksatlara tahsis edilmiş bulunduğu takdirde vergi, yalnız ikamete tahsis olunan kısım için
uygulanır.)" hükmüne yer verilmiştir.
 
Buna göre, zirai istihsalde kullanılmak ve kiraya verilmemek şartıyla, makina ve alet depoları,
zahire  ambarları,  samanlıklar,  arabalıklar,  ağıllar,  ahırlar,  kümesler,  kurutma  mahalleri,
böcekhaneler, serler (seralar) ve benzeri binalarla, işçi ve bekçi bina, kulübe ve barakalarının daimi
olarak bina vergisinden muaf tutulması gerekmektedir.
 
Bu itibarla, sebze-meyve işlemesi ve paketlemesi yapılan ayrıca meyve bahçenizde ve seranızda
kullandığınız makine, ekipman ve hasat kasalarının muhafaza edildiği deponun bina niteliğinde
olması, zirai istihsalde kullanılması ve kiraya verilmemesi durumunda daimi olarak bina vergisinden
muaf tutulması mümkün bulunmaktadır.
 
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.