Ayni Sermaye olarak konulan gayrimenkulün satılması halinde faturasının kim tarafından düzenleneceği

T.C.

 GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

 DENİZLİ VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

 MÜKELLEF HİZMETLERİ GRUP MÜDÜRLÜĞÜ

 Sayı :B.07.1.GİB.4.20.15.02-105[232-2012/13]-475 16/08/2012

 Konu :Ayni Sermaye olarak konulan

 gayrimenkulün satılması halinde

 faturasının kim tarafından düzenleneceği

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Denizli ... Köyü ... mevkiinde bulunan ... Ada ... Parsel ... m2 lik arsanın tapu

 kayıtlarında ... adına kayıtlı olduğu, belirtilen taşınmazın adı geçen tarafından şirketinize ayni sermaye olarak

 konulmasına rağmen devir işleminin gerçekleşmediği, taşınmazın satılması durumunda faturanın şirketiniz tarafından

 düzenlenip düzenlenemeyeceği hakkında bilgi istenilmektedir.

            213 sayılı Vergi Usul Kanununun 229 uncu maddesinde; "Fatura, satılan emtia veya yapılan iş karşılığında

 müşterinin borçlandığı meblağı göstermek üzere emtiayı satan veya işi yapan tüccar tarafından müşteriye verilen ticari

 vesikadır.", 231 inci maddesinin 5 inci bendinde de; "Fatura, malın teslimi veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren azami

 yedi gün içinde düzenlenir. Bu süre içerisinde düzenlenmeyen faturalar hiç düzenlenmemiş sayılır." hükümleri yer

 almaktadır.

            Aynı Kanunun 232 nci maddesinde ise; "Birinci ve ikinci sınıf tüccarlar, kazancı basit usulde tespit edilenlerle defter

 tutmak mecburiyetinde olan çiftçiler:

            1. Birinci ve ikinci sınıf tüccarlara;

            2. Serbest meslek erbabına;

            3. Kazançları basit usulde tespit olunan tüccarlara;

            4. Defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilere;

            5. Vergiden muaf olan esnafa.

            Sattıkları emtia veya yaptıkları işler için fatura vermek ve bunlar da fatura istemek ve almak

 mecburiyetindedirler..." hükmüne yer verilmiştir.

            Buna göre, şirketinize ayni sermaye olarak konulmakla beraber şirketiniz adına tapuda tescil işlemi yapılmayan

 taşınmaz tasarrufunuz altında bulunduğundan, satılması durumunda şirketiniz tarafından fatura düzenlenmesi ve

 vergisel yükümlülüklerinin de şirketiniz tarafından yerine getirilmesi gerekmektedir.

            Bilgi edinilmesini rica ederim.

 (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

 (**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu illeriniz dolayısıyla vergi tarh

 edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.