Bağımsız bölüm numaralarının değişmesi üzerine açılan dava neticesinde karara göre tapuda yapılacak düzeltme işleminde tapu harcı uygulaması hk.
Bağımsız bölüm numaralarının değişmesi üzerine açılan
dava neticesinde karara göre tapuda yapılacak düzeltme
işleminde tapu harcı uygulaması hk.
Sayı:
97895701-140.04.01[2017/319]-906045
Tarih:
11/10/2018
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
Sayı :97895701-140.04.01[2017/319]-906045 11.10.2018
Konu :Mahkeme kararına göre yapılacak
tescil işleminde uygulanacak tapu
harcı oranı
İlgi :22.12.2017 tarih ve 2268518 sayılı özelge talep formu.
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, … İli, … İlçesi, … Mahallesinde kain
ve tapuda ... ada, … parselde kayıtlı zemin kat 1 ve 3 no.lu bağımsız bölümlerin maliki iken tapuda
1 ve 2 no.lu bağımsız bölümlerin maliki olarak gözükmeniz üzerine bu durumun düzeltilmesi için
açtığınız dava sonucu … Mahkemesi tarafından verilen ... tarih ve Esas No: … Karar No: ... sayılı
karara göre tapuda yapılacak tescil işlemi sırasında uygulanacak tapu harcı oranı hakkında
Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı
(4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, (4) sayılı tarifenin I-13/c
fıkrasında ise, (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) maktu
harç alınacağı hüküm altına alınmıştır.
Konuya ilişkin … Mahkemesinin …. tarih ve Esas No:…, Karar No:… sayılı kararının
incelenmesinden, maliki olduğunuz … İli, … İlçesi, … Mahallesinde kain ve tapuda … ada, …
parselde kayıtlı 1 ve 2 no.lu bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkını … yılı itibarıyla kazandığınız,
tescil işleminin ise … tarihinde gerçekleştiği, dükkan olarak satışı yapılmış meskenlerin tüm
kayıtlara 1 ve 2 no.lu olarak geçtiği, kendi adınıza tescil edilen 2 no.lu dükkanın numarasının 3
numara olarak, bitişik …'ya ait 3 numaralı dükkanın ise 2 numara olarak değiştirildiği fakat
tarafınıza herhangi bir bilgi verilmediği, bu nedenle 2 no.lu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek
3 no.lu dükkanın adınıza tescilinin talep ve dava edilmesi sonucu davanın kabulü, … İli, … İlçesi, …
Mahallesinde kain ve tapuda … ada, … parselde kayıtlı 3 no.lu bağımsız bölümünün tapu kaydının
iptali ve adınıza tesciline hükmedildiği anlaşılmıştır.
Buna göre, bağımsız bölüm numaralarının değişmesi üzerine açılan dava neticesinde …
Mahkemesinin … tarih ve Esas No:…, Karar No:… sayılı kararına göre tapuda adınıza yapılacak
düzeltme işleminden 492 sayılı Harçlar Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasına göre harç
aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.