Bağışçı lehine olan intifa hakkının terkin ettirildikten sonra Türkiye Kızılay Derneği adına tapuda tam mülkiyet olarak tescil edilen ve bu tarihten i

Özelge: Bağışçı lehine olan intifa hakkının terkin
ettirildikten sonra Türkiye Kızılay Derneği adına tapuda
tam mülkiyet olarak tescil edilen ve bu tarihten itibaren
muaflık şartlarını kazanan arsadan dolayı emlak vergisinin
ödenip ödenmeyeceği hakkında
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.66/6685-5109/ 61206
Tarih: 
04/08/2006
 
 T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
 
Sayı   : B.07.1.GİB.0.66/6685-5109/ 61206                                                                   04.08.2006
Konu :
 
..............  BAKANLIĞI
 
Türkiye Kızılay Derneği Genel Müdürlüğü'nün tarihsiz ve D.50.0.KZY.0.06-300.99-1893 sayılı yazısı
ve eklerinin birer örneği ilişik olarak gönderilmiştir.
Yazıda, 14.03.1989 tarihinden itibaren intifa hakkı bağışçıları Salise Albayrak'a, mülkiyeti
Derneklerine ait Ankara İli, Çankaya İlçesi, Kırkkonaklar Mahallesinde tapunun 26316 ada, 9
parselinde kayıtlı 448 m2 arsanın 06.02.2006 tarih ve 1756 yevmiye nosu ile  tapuda intifa hakkının
terkin ettirilerek Dernekleri adına tam mülkiyet olarak tescil edildiği belirtilmekte ve Dernekleri
tarafından bu arsa için emlak vergisi ödenip ödenmeyeceğinin,  ödenecekse ne şekilde
ödeneceğinin bildirilmesi istenilmektedir.
Bilindiği üzere, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 33/6 ncı maddesinde, bir bina veya arazinin
taksim veya ifraz edilmesi veya mükellefinin değişmesinin vergi değerini tadil eden sebep olduğu
belirtilmiş, 23 üncü maddesinde, bu Kanun'un 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı
vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde değişikliğin vuku bulduğu bütçe yılı içerisinde,
değişiklik bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulmuş ise üç ay içinde ilgili belediyeye emlak vergisi
bildirimi verileceği hükmüne yer verilmiştir. Aynı Kanun'un 19/(a) maddesinde de, arazi vergisi
mükellefiyetinin 33 üncü maddenin (1) ila (7) numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden
sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vuku bulduğu tarihi, aynı maddenin (8) numaralı
fıkrasında yazılı halde ise bu duruma bağlı olarak takdir işleminin yapıldığı tarihi takip eden bütçe
yılından itibaren başlayacağı hükme bağlanmıştır.
Bu hükümler uyarınca, Türkiye Kızılay Derneği'nin, 06.02.2006 tarihinde emlak vergisi mükellefi
olduğu arsa ile ilgili olarak 2006 yılı sonuna kadar Çankaya Belediye Başkanlığı'na arsa vergisi
bildirimi vermesi ve emlak (arsa) vergisi mükellefiyetinin de 2007 yılından itibaren başlaması
gerekmektedir. Bu arsanın 2006 yılı arsa vergisi mükellefi ise intifa hakkı sahibi olan bağışçı Salise
Albayrak'tır.Ayrıca, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 12 nci maddesinde, Türkiye sınırları içinde bulunan
arsa ve arazilerin bu Kanun hükümlerine göre emlak vergisine tabi olduğu hükme bağlanmış olup,
anılan Kanun'un 14 üncü maddesinde arazi vergisi ile ilgili  daimi muafiyetler, 15 inci maddesinde
de geçici muafiyetler düzenlenmiş, bu maddelerde Türkiye Kızılay Derneği ile ilgili herhangi bir
muafiyet hükmü de yer almamıştır.
Ancak, 3685 sayılı, "Türkiye Kızılay Derneği Türk Hava Kurumu ve Türkiye Çocuk Esirgeme
Kurumunun Bazı Vergilerden Bütün Harç ve Resimlerden Muaf Tutulmasına Dair Kanunun Adı İle
Bazı Maddelerinde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" un 1 inci maddesinde, "Türkiye Kızılay
Derneği, Türk Hava Kurumu, Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu Genel Müdürlüğü,
Türkiye Yardım Sevenler Derneği ve resmi darülaceze kurumları ile Darüşşafaka Cemiyeti ve
Yeşilay Derneği kendilerine terettüp eden vergi, harç ve resim mükellefiyetinin kurumlara ait
olduğu hallerde bütün vergilerden, harçlardan, resimlerden, hisse ve fonlardan muaftır." hükmü yer
almaktadır.
Buna göre, Türkiye Kızılay Derneği 3685 sayılı Kanun'un 1 inci maddesi uyarınca   emlak
vergisinden muaf bulunmaktadır.
Öte yandan, Emlak Vergisi Kanunu'nun 19 uncu maddesinde, vergiye tabi iken muaflık şartlarını
kazanan araziden dolayı mükellefiyetin, bu olayların vukubulduğu tarihi takibeden taksitten itibaren
sona ereceği, 30 uncu maddesinde de, emlak vergisinin birinci taksitinin Mart, Nisan ve Mayıs
aylarında, ikinci taksitinin ise Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödeneceği hükme
bağlanmıştır.
Bu hükümlere göre, 06.02.2006 tarihinde bağışçı Salise Albayrak lehine olan intifa hakkı terkin
ettirilerek Türkiye Kızılay Derneği adına tapuda tam mülkiyet olarak tescil edilen ve bu tarihten
itibaren muaflık şartlarını kazanan arsadan dolayı emlak vergisi mükellefiyeti 2006 yılı birinci
taksitinden itibaren sona ermekte olup, adı geçenin bu arsaya ait 2006 yılı emlak (arsa) vergisini
ödememesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve konu hakkındaki Bakanlıkları görüşünün belirlenerek Çankaya Belediye
Başkanlığı'na ve Türkiye Kızılay Derneği Genel Müdürlüğü'ne gerekli duyurunun yapılmasını arz
ederim.
                                                                                                                    
                                                                                                                                    Başkan a.