Bağışlamadan rücu şartıyla hibe edilen gayrimenkulün eski maliki adına tapuya tescilinden hangi oranda harç alınacağı hk.

Özelge: Bağışlamadan rücu şartıyla hibe edilen
gayrimenkulün eski maliki adına tapuya tescilinden hangi
oranda harç alınacağı hk.
Sayı: 
97895701-140[57.2014/90]-1884
Tarih: 
17/07/2014
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
 İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 97895701-140[57.2014/90]-1884 17/07/2014
Konu : Bağışlamadan rücu şartıyla hibe edilen gayrimenkulün eski 
maliki adına tapuya tescilinden hangi oranda harç
alınacağı
 
         İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin tetkikinden, müvekkiliniz ... maliki bulunduğu  ...
İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde kain ve tapuda ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın,  ... tarihinde 
Mülga 818 sayılı Borçlar Kanununun 242 nci maddesi gereğince "bağışlananların önce vefat etmesi
halinde tekrar bağışlayana rücu etmek" şartıyla 1/2 hissesinin ... 'a, 1/2 hissesinin ise ... 'a  hibe
edildiği ve adı geçenlerin vefatları üzerine adınıza yapılacak tescil işleminden maktu harç mı yoksa
nispi harç mı alınacağı hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde,"Tapu ve kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir."
hükmü yer almaktadır.
            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin  I-3/b fıkrasında, taşınmaz malların ve sınırlı ayni hakların,
intikalinde alınmamak kaydıyla, bağışlanmasından rücularda ve vasiyetlerin infazında veya piyango
ve ikramiye suretiyle iktisabında kayıtlı değer üzerinden (2014 yılı için) binde 11,38 oranında tapu
harcı alınacağı hükmüne yer verilmiştir.
            Diğer taraftan, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun "Bağışlayana dönme koşullu bağışlama"
başlıklı 292 nci maddesinde; "Bağışlayan, bağışlananın kendisinden önce ölmesi durumunda,
bağışlama konusunun kendisine dönmesi koşulunu koyabilir.
            Bağışlama konusu, taşınmaza veya taşınmaz üzerindeki bir ayni hakka ilişkin ise,
bağışlayana dönme koşulu tapu siciline şerh verilebilir." denilmektedir.
            Buna göre, "bağışlananların önce vefat etmesi halinde tekrar bağışlayana rücu etmek"
şartıyla  1/2 hissesi ... 'a, 1/2 hissesi ise ... 'a  hibe edilen söz konusu taşınmazın, adı geçenlerin
vefat etmesi nedeniyle tapuda müvekkiliniz bağışlayan adına yapılacak tescil işleminden, 492 sayılı
Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/3-b fıkrasına göre harç tahsil edilmesi gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş isebu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.