Bandırma Limanında yapılan saha kiralamasında KDV hk.

Özelge: Bandırma Limanında yapılan saha kiralamasında

KDV hk.

Sayı:

B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV- 4:2010-14001-67-778

Tarih:

23/09/2011

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı : B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV- 4:2010-14001-67-778 23/09/2011

Konu : Bandırma Limanında yapılan saha kiralamasında KDV

 İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, kurumunuz ile TCDD Genel Müdürlüğü arasında

akdedilen sözleşme ile Bandırma Limanı içerisindeki bir kısım sahanın TCDD Genel Müdürlüğü

tarafından kurumunuza kiralandığı, kiralanan bu saha üzerinde kurumunuzun silo, depo ve çeşitli

binaları bulunduğu, Özelleştirme Yüksek Kurulu Kararı ile liman işletmesinin 18/5/2010 tarihinden

itibaren ... A.Ş.'ye devredildiği belirtilerek, kiralanan sahaya ilişkin adı geçen şirkete ödenen bedel

için katma değer vergisi hesaplanıp hesaplanmayacağı hususunda bilgi istenilmektedir.

 Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1 inci maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet

ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin katma değer vergisine tabi

olduğu, 17/4-d maddesinde ise iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması

işlemlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu hüküm altına alınmıştır.

 Diğer taraftan, aynı Kanununun 17/4-o maddesinde ise, gümrük antrepoları ve geçici

depolama yerleri ile gümrük hizmetlerinin verildiği gümrüklü sahalarda; ithalat ve ihracat

işlemlerine konu mallar ile transit rejim kapsamında işlem gören mallar için verilen ardiye,

depolama ve terminal hizmetleri ile vergisiz satış yapılan işyerlerinin ve bu işyerlerine ait depo ve

ardiye gibi bağımsız birimlerin kiralanması işlemleri katma değer vergisinden istisna edilmiştir.

 Buna göre, kurumunuzun ... A.Ş.'den Bandırma Limanı gümrük sahası içerisinde kiraladığı

yerler, KDV Kanununun 17/4-o maddesinde ifade edilen vergisiz satış yapılan işyerleri ve bu

işyerlerine ait depo ve ardiye gibi bağımsız birim mahiyetinde değildir. Dolayısıyla, söz konusu

kiralama işlemi aynı Kanununun 1/1 inci maddesine göre katma değer vergisine tabidir.

 Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise

bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz

dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi

için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.