Bankanın Gayrimenkul Satışında Belge Düzeni hk.

Özelge: Bankanın Gayrimenkul Satışında Belge Düzeni hk.
Sayı: 
30094508-105[227-2014/1.15]-36
Tarih: 
01/07/2014
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ERZURUM VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 30094508-105[227-2014/1.15]-36 01/07/2014
Konu : Bankanın Gayrimenkul Satışında Belge Düzeni  
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formundan; ... Bankasının ... bir gayrimenkulü firmanıza KDV dahil
... TL bedelle sattığını, bu satış işlemi için bahse konu banka tarafından adınıza fatura
düzenlenmediğini belirterek; bankaların gayrimenkul satışı için fatura düzenleyip
düzenlemeyecekleri hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmaktadır.
            213 sayılı Vergi Usul Kanununun 227 nci maddesinin birinci fıkrasında "Bu kanunda aksine
hüküm olmadıkça, bu kanuna göre tutulan ve üçüncü şahıslarla olan münasebet ve muamelelere ait
olan kayıtların tevsiki mecburidir." hükmüne, 229 uncu maddesinde ise "Fatura, satılan emtia veya
yapılan iş karşılığında müşterinin borçlandığı meblağı göstermek üzere emtiayı satan veya işi yapan
tüccar tarafından müşteriye verilen ticari vesikadır." hükmüne yer verilmiştir.
            Öte yandan, mezkur Kanunun mükerrer 257 nci maddesinin Maliye Bakanlığına verdiği
yetkiye istinaden yayımlanan 243 sıra numaralı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinin "Bankalar
Tarafından Düzenlenecek Belgeler" başlıklı (A) bölümünde; bankaların, döviz alım satım işlemleri
ile menkul kıymetler borsasında aracı kurum sıfatıyla müşterileri adına yaptıkları menkul kıymet
alım satımları hariç olmak üzere, yaptıkları bütün hizmetler veya satışlar dolayısıyla lehlerine
tahakkuk edecek tutarları Tebliğde belirtilen şartlara uygun olarak düzenleyecekleri dekontlarla
belgeleyecekleri belirtilmiştir.
            Buna göre, banka tarafından gerçekleştirilen gayrimenkul satışı işlemi için fatura yerine,
243 sıra numaralı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinde belirtilen şartlara uygun olarak dekont
düzenlenmesi gerekmektedir.
           Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.