Belediye ile TOKİ arasında tapu devri

Özelge: Belediye ile TOKİ arasında tapu devri
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.18.10.00-HK-2
Tarih: 
05/05/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ÇANKIRI DEFTERDARLIĞI
GELİR MÜDÜRLÜĞÜ
 
   
Sayı : B.07.4.DEF.0.18.10.00-HK-2 05/05/2010
Konu : BELEDİYE İLE TOKİ ARASINDA TAPU DEVRİ  
 
İlgide kayıtlı yazınızın incelenmesinden; ... ... ..., ... ..., ..., ..., ... Mahalleleri sınırları içinde bulunan
Kentsel Yenileme Alanının tasfiyesi ve bu alanda Kentsel Yenileme Projesinin gerçekleştirilmesi
amacıyla Başkanlığınız (TOKİ) ile ... Belediye Başkanlığı arasında  protokol imzalandığı ve söz
konusu proje kapsamında alanda bulunan gayrimenkullerin Başkanlığınız adına tescil edilmesi
işleminde tapu harcından muaf olunup olunmadığı hakkında  bilgi istenilmektedir.
492 Sayılı Harçlar Kanununun 57'nci maddesinde, "Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu Kanuna
bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir" denilmektedir.
Aynı Kanunun Harçtan Müstesna Tutulan İşlemler başlıklı 59/a maddesinde ise, Genel ve özel
bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair
ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinleri tapu harcından istisna
tutulmuştur.
06.06.2008 tarihli ve 26898 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5766 sayılı
Kanunla 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa eklenen madde ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, 492
sayılı Harçlar Kanunu uygulaması açısından özel bütçeli idareler kapsamına alınmıştır.
Öte yandan, 56 Seri Nolu Harçlar Kanunu Genel Tebliğinin "B- 59 uncu Maddede Yapılan
Değişiklikler" başlıklı bölümünde; Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, 488 Sayılı Damga Vergisi Kanunu
ve  492  Sayılı  Harçlar  Kanunu  uygulaması  açısından  özel  bütçeli  idareler  kapsamında
değerlendirilmiş ve 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu'na eklenen madde ile Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının, 492  Sayılı Harçlar Kanunu uygulaması açısından özel bütçeli idarelere tanınan
imkanlardan yararlanması sağlanmıştır. Bu suretle, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 492 sayılı
Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin (a) ve (j) bentleri kapsamında yapacağı işlemlerde tapu
harcından bağışık tutulacağı hükümlerine yer verilmiştir.
Buna göre, Kentsel Yenileme Alanının tasfiyesi ve bu alanda Kentsel Yenileme Projesinin
gerçekleştirilmesi amacıyla Başkanlığınız (TOKİ) ile ... Belediye Başkanlığı arasında imzalan
protokol gereği alanda bulunan gayrimenkullerin  Başkanlığınız adına tapuda tescil edilmesi 
işleminde tapu harcının aranılmaması gerekmektedir.
Bilgilerinize rica ederim.
  
  Defterdar
 
EK :
YAZI 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.