Belediye ve vakıf arasında düzenlenen İntifa Hakkı Karşılığı İşletme Sözleşmesinin damga vergisinden istisna olup olmadığı hk.
Özelge: Belediye ve vakıf arasında düzenlenen İntifa Hakkı
Karşılığı İşletme Sözleşmesinin damga vergisinden istisna
olup olmadığı hk.
Sayı:
97895701-155[1-2012/267]-586
Tarih:
18/04/2013
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
Sayı : 97895701-155[1-2012/267]-586 18/04/2013
Konu : Belediye ve vakıf arasında düzenlenen İntifa Hakkı
Karşılığı İşletme Sözleşmesinin damga vergisinden istisna
olup olmadığı hk..
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz incelenmesinden, ... Belediye Başkanlığı'nın
mülkiyetinde bulunan ... Hastanesi'nin vakfınızca moda tasarım, eğitim merkezi ve müze olarak
kullanılması amacıyla, ilgili belediye ile vakfınız arasında "İntifa Hakkı Karşılığı İşletme Sözleşmesi"
başlıklı sözleşmenin imzalandığı belirtilerek vakıf olduğunuzdan dolayı söz konusu sözleşmenin
damga vergisinden istisna olup olmadığı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda
yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu, 3 üncü maddesinde; damga vergisinin mükellefinin
kağıtları imza edenler olduğu, resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere ait kağıtların damga
vergisini kişilerin ödeyeceği; 8 inci maddesinde, bu Kanunda yazılı resmi daireden maksadın, genel
ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köyler olduğu bu dairelere bağlı olup ayrı
tüzel kişiliği bulunan iktisadi işletmelerin resmi daire sayılmayacağı; 9 uncu maddesinde, bu
Kanuna ekli (2) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisinden müstesna olduğu hükümlerine yer
almaktadır.
Anılan Kanuna ekli (2) sayılı tablonun, "IV-Ticari ve medeni işlerle ilgili kağıtlar" başlıklı
bölümünün (31) numaralı fıkrasında, dernek ve vakıflarca yerleşim yeri, gerçek kişilerce mesken
olarak kullanılmak üzere kiralanan ve iktisadî işletmelere dahil olmayan taşınmazlara ilişkin kira
mukavelenamelerinin; aynı tablonun "V-Kurumlarla ilgili kağıtlar başlıklı" bölümünün 19 uncu
fıkrasında, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıfların kuruluş işlemlerinde düzenlenen
her türlü kağıtların damga vergisinden istisna edildiği hükme bağlanmıştır.
Buna göre, iktisadi işletmeye dahil olmayan bir gayrimenkulun vakıflarca yerleşim yeri
olarak kiralanması durumunda düzenlenen kira sözleşmelerine damga vergisi istisnası
uygulanacaktır. Ayrıca, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıfların sadece kuruluş
işlemlerinde düzenlenen kağıtlara damga vergisi istisnası sağlanmış olup, bu vakıfların kuruluş
aşamasından sonra düzenlenen kağıtlar ile Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınmayan
vakıfların kuruluş işlemlerinde düzenlenen kağıtlara ilişkin herhangi bir istisna hükmü
bulunmamaktadır.
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, ... Belediye Meclisinin ...
tarih ve ... sayılı kararı doğrultusunda ... Belediyesinin mülkiyetinde bulunan ... adresindeki 4 pafta,
2 ada, 84 parsel üzerinde bulunan tarihi yapı olan ... Hastanesi binasının gerekli inşai
faaliyetlerinin ve çevre düzenlemesinin İstanbul Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunca
onaylanan projeye uygun olarak tamamlanması, ... Vakfı tarafından vakfın moda tasarım, eğitim
merkezi ve müze olarak kullanılmak amacıyla 30 yıllığına intifa hakkı karşılığı işletilmesine ilişkindüzenlendiği anlaşılmaktadır.
Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, ... Belediyesi ile vakfınız arasında düzenlenen ve
damga vergisinden istisna edilen kağıtlardan olmayan söz konusu sözleşmenin damga vergisine tabi
tutulması ve verginin kişi konumunda bulunan vakfınızca ödenmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.