Belediyeye yapılan sosyal tesis ve işyerlerinde kdv oranı hk.

Özelge: Belediyeye yapılan sosyal tesis ve işyerlerinde kdv
oranı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV-3:2010-14028-93-515
Tarih: 
13/07/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV-3:2010-14028-93-515 13/07/2011
Konu : Beledeyeye yapılan sosyal tesis ve işyerlerinde kdv oranı  
 
İlgide kayıtlı dilekçenizde ... Belediyesi ile yapmış olduğunuz sözleşme kapsamında teslimini
gerçekleştireceğiniz sosyal tesis inşaatında uygulanacak katma değer vergisi (KDV) oranı hakkında
Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.
Söz konusu özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, yapılan işin arsa karşılığı işyeri ve
sosyal tesis yapımı işi olduğu anlaşılmaktadır.
KDV Kanununun 1/1 inci maddesine göre, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek
faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler KDV ye tabidir.
KDV oranları, KDV Kanununun 28 iinci maddesinin Bakanlar Kuruluna verdiği yetkiye istinaden
yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi ile, Kararnameye ekli (I) sayılı listede
yer alan teslim ve hizmetler için %1, (II) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için %8, listelerde
yer almayan vergiye tabi işlemler için %18 olarak belirlenmiştir.
Kararname eki I sayılı listenin 11 inci sırasında yer alan "net alanı 150 m2 ye kadar olan konut
teslimlerinde" % 1 oranında, Kararname eki listelerde yer almayan 150 m2 yi aşan konutlar ile arsa
ve işyeri teslimlerinde ise genel oranda (%18)  KDV hesaplanması gerekmektedir.
30 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinin D bölümünde, arsa karşılığı inşaat işinde KDV uygulamasına
ilişkin açıklamalar yapılmıştır. Arsa karşılığı inşaat işinde iki ayrı teslim söz konusudur. Bunlardan
birincisi, arsa sahibi tarafından müteahhide arsa teslimi; ikincisi ise müteahhit tarafından arsaya
karşılık olarak arsa sahibine verilen konut veya işyeri teslimidir.
Buna göre iş ortaklığınız ile ... Belediyesi arasında düzenlenen arsa karşılığı inşaat yapımı
sözleşmesi kapsamında Belediyeye teslim edilecek sosyal tesis ve iş yerleri için %18 oranında KDV
hesaplanması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü V.
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş isebu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.