Beyanname verilen takvim yılı içersinde olmak kaydıyla düzeltme beyannamesi vererek sehven seçilen götürü gider usulünden gerçek gider usulüne geçileb

Özelge: Beyanname verilen takvim yılı içersinde olmak
kaydıyla düzeltme beyannamesi vererek sehven seçilen
götürü gider usulünden gerçek gider usulüne geçilebileceği
hk.
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.19.10.00-GVK-2010-70-2
Tarih: 
04/02/2011
 
T.C.
ÇORUM VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.4.DEF.0.19.10.00-GVK-2010-70-2 04/02/2011
Konu : Gayrı Menkul Sermaye İradı  
 
              İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, 28.05.2009 tarihinde satın aldığınız gayrimenkulü
01.06.2009 tarihli kira sözleşmesi ile kiraya verdiğinizi, 2009 yılında 7 ay kira geliri elde ettiğiniz
halde ilk defa verdiğiniz 22.03.2010 tarihli beyannamenizde, kira gelirini sehven 12 ay üzerinden
beyan ettiğinizi, ayrıca kira gelirinin tespitinde iki usul olduğunu bilmeden götürü usulü
işaretleyerek daha fazla vergi ödediğinizi belirterek, elde edilen 7 aylık kira gelirinize düzeltme
beyannamesi verip veremeyeceğiniz ile götürü gider yönteminden gerçek gider yöntemine geçip
geçemeyeceğiniz hususlarında görüş talep edilmektedir.
            193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinin birinci fıkrasında; "Aşağıda yazılı mal
ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları
tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır." hükmü yer
almaktadır.
            Mezkur Kanunun 74 üncü maddesinin birinci fıkrasında ise, safi iradın bulunması için 21
inci maddeye göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere fıkrada 11 bent
halinde sayılan giderlerin indirilebileceği, üçüncü fıkrasında da mükelleflerin (hakları kiraya
verenler hariç) diledikleri takdirde yukarıda yazılı giderlere karşılık olmak üzere hasılatlarından
%25'ini götürü olarak indirebilecekleri, götürü gider yöntemini kabul edenlerin iki yıl geçmedikçe
bu usulden dönemeyecekleri hüküm altına alınmıştır.
            Anılan maddede yer alan "Götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden
dönemezler." hükmünden, gayrimenkul sermaye iradı beyannamelerini götürü gider usulünü
seçerek tahakkuk ettiren mükelleflerin, söz konusu dönemi takip eden yıl için verecekleri
gayrimenkul sermaye iradı beyannamelerinde gerçek gider usulünü seçemeyeceklerinin anlaşılması
gerekmektedir.
            213 sayılı Vergi Usul Kanununun 122 nci maddesinde, "Mükellefler, vergi muamelelerindeki
hataların düzeltilmesini vergi dairesinden yazı ile isteyebilirler." hükmü yer almaktadır. Bu
çerçevede, vergi muamelelerindeki  hataları düzeltme yetkisi vergi dairelerinde bulunmaktadır.
            Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalar çerçevesinde, 22.03.2010 tarihinde verdiğiniz 2009
yılına ait beyannamenizde sehven götürü gider usulünü seçmenize karşın, beyanname verdiğiniz
takvim yılı içerisinde olmak kaydıyla, düzeltme beyannamesi vermeniz halinde gerçek gider
usulünden yararlanmanız mümkün bulunmaktadır.
            Öte yandan, 2009 yılına ilişkin olarak 7 aylık kira geliri elde etmenize rağmen sehven 12 ay
üzerinden gayrimenkul sermaye iradı beyan etmenize ilişkin düzeltme talebinizle ilgili olarak, bağlıolduğunuz vergi dairesine yazı ile başvurmanız gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Defterdar
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.