Bina inşaat harcı istisnası

Özelge: Bina inşaat harcı istisnası
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.66/6609-594/46645
Tarih: 
06/05/2008
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
 
 
 
Sayı   : B.07.1.GİB.0.66/6609-594/46645                                               06.05.2008
Konu :
 
 
 
SANAYİ VE TİCARET BAKANLIĞINA
(İdari ve Mali İşler Daire Başkanlığı)
 
 
İlgi:     24/04/2008 tarihli ve B.14.0.İMİ.0.00.00.00-07/749 sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınızda, Bakanlığınız adına tahsis edilen imarın 13911 ada, 3 parselinde yapılacak
olan ek hizmet binasının bina inşaat harcı, yol katılım harcı, kanal harcı ve vergi, resim ve
harçlardan muaf olduğunu gösterir belgenin tarafınıza verilmesi istenilmektedir.
1- 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin (a) fıkrası ile genel ve katma bütçeli
idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni
hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinleri ile ilgili işlemlerde sözü edilen
kuruluşlardan tapu harcı aranılmayacağı hükme bağlanmıştır.
Buna göre, Bakanlığınız adına tahsis edilen gayrimenkul üzerinde inşa edilecek binaya ilişkin olarak
Bakanlığınızdan, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifede yer alan  Tapu ve Kadastro
Harçlarının aranılmaması gerekmektedir.
2- 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Ek 1 inci maddesinde; "Belediye sınırları ve mücavir
alanlar içinde yapılan her türlü bina inşaatı (ilave ve tadiller dahil), inşaat veya tadilat ruhsatının
alınmasında Ek Madde 6'da yer alan tarifede gösterilen nispet ve hadlerde bina inşaat harcına
tabidir." hükmü yer almakta ve bina inşaat harcına ilişkin istisna hükümlerini düzenleyen Ek 2 nci
maddesinin (a) fıkrasında ise, inşaat giderleri genel ve katma bütçeler ile il özel idareleri ve
belediye bütçelerinden karşılanan her türlü binaların bina inşaat harcından istisna tutulacağıbelirtilmiştir.
Aynı Kanunun 86 ve 87 nci maddelerinde yol ve kanalizasyon harcamalarına katılma paylarının
gayrimenkul sahiplerinden alınacağı hükme bağlanmıştır.
"2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Harcamalara Katılma Payları İle İlgili Hükümlerinin
Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik" in 18 inci maddesinde de, bu Yönetmelikte geçen sahip
deyiminin gayrimenkulün malikini, varsa intifa hakkı sahibini veya tahsisli olduğu kamu kurum ve
kuruluşunu, bunlar yoksa gayrimenkulü sahip gibi tasarruf edenleri ifade etmesi öngörülmektedir.
2464 sayılı Kanunda ibadet yerleri dışında yol harcamalarına katılma paylarına ilişkin muafiyet
uygulanacağına dair bir hükme yer verilmemiştir.
Bu hükümlere göre, Bakanlığınız adına tahsis edilen gayrimenkul üzerinde inşa edilecek ek hizmet
binasının bina inşaat harcından istisna tutulması gerekmektedir. Ancak, aynı binanın yol ve
kanalizasyon harcamalarına katılma payından istisna tutulmasına imkan bulunmamaktadır.
Bilgi edinilmesini arz ederim.
 
                                                                                                            Başkan a