Bir kısmı başka arsa ile birleştirilecek arsanın tapu harcı matrahı hk.

Özelge: Bir kısmı başka arsa ile birleştirilecek arsanın tapu
harcı matrahı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.33.15.01-2010-705-38-81
Tarih: 
01/11/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MERSİN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.33.15.01-2010-705-38-81 01/11/2011
Konu : Bir kısmı başka arsa ile birleştirilecek arsanın tapu  
harcı matrahı
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, ... Sulh Hukuk Mahkemesinin
Esas No: ... , Karar No: ... sayılı gerekçeli kararından, davalı ... adına kayıtlı ... İlçesi Saray
mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan arsanın 1,40 m²'lik kısmının tarafınıza ait olan ... Ada ...
Parselde bulunan gayrimenkul ile birleştirileceği yönünde karar verildiği anlaşılmıştır. Tapu Sicil
Müdürlüğünce söz konusu birleştirme işleminde arsanın tamamının değeri üzerinden tapu harcı
alınmak istendiği belirtilerek, söz konusu işlem için arsanın tümünün değeri üzerinden mi yoksa
mahkeme kararına istinaden birleştirilecek 1,40 m²'lik alanın değeri üzerinden mi harç ödeneceği
hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden
bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna
bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 6/a fıkrasında da, ifraz veya taksim
veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden nisbi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.
Mezkur Kanunun 63 üncü maddesinde ise, Kanunda sözü edilen "kayıtlı değer" veya "emlâk vergisi
değeri" deyiminin; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen vergi
değerini ifade ettiği belirtilmiştir.
Bu itibarla tevhid işleminde , tevhide konu olan ... Ada ... parselde bulunan gayrimenkul ile
mahkemece birleştirilmesine hükmedilen 1,40 m2 lik kısmın yani tevhid sonucu oluşan
gayrimenkulün tamamının kayıtlı değeri üzerinden 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı
tarifenin 6/a fıkrasına göre tapu harcı aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
   
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.