Bir Kooperatifin S.S. Metropoliten Ankara Kuzey Giriş Konut Yapı Kooperatifleri Birliği üyesi olduğu belirtilerek Bakanlıktan Kooperatif adına KDV'den

Özelge: Bir Kooperatifin S.S. Metropoliten Ankara Kuzey
Giriş Konut Yapı Kooperatifleri Birliği üyesi olduğu
belirtilerek Bakanlıktan Kooperatif adına KDV'den muaf
olduğunuza dair bir belge verilmesi hususu...
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.53/5317- 2022
Tarih: 
12/04/2005
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
SAYI   : B.07.0.GEL.0.53/5317- 2022
KONU:
İLGİ: Tarihsiz ve 2005 sayılı dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçenizde, Kooperatifinizin ....... Konut Yapı Kooperatifleri Birliği üyesi olduğu
belirtilerek Bakanlığımızdan Kooperatif adına KDV'den muaf olduğunuza dair bir belge verilmesi
talep edilmektedir.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1 inci maddesinin 1 inci fıkrasında, Türkiye'de ticarî,
sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin katma
değer vergisine tabi olduğu; 17 nci maddesinin 4 fıkrasının (k) bendinde ise konut yapı
kooperatiflerinin üyelerine konut teslimlerinin katma değer vergisinden istisna olduğu hükme
bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 28 inci maddesinin Bakanlar Kuruluna verdiği yetkiye dayanılarak belirlenen ve
30.07.2002 tarih ve 24831 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan katma değer vergisi oranlarına ilişkin
2002/4480 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca söz konusu Kararname Eki (I) sayılı listenin 11
inci sırasında yer alan, net alanı 150 m2'ye kadar konut teslimleri ile anılan listenin 12 nci sırasında
yer alan konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri %1 oranında, Kararname Eki
listelerde yer almayan 150 m2'yi aşan konut teslimleri ve işyeri teslimleri ise genel oranda (%İ 8)
katma değer vergisine tabidir.
Ayrıca, Katma Değer Vergisi Kanununa 4369 sayılı Kanunla eklenen Geçici 15 inci maddede, 4369
sayılı Kanunun yayımlandığı 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin
olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna
olduğu hükmü yer almaktadır.
Konu ile ilgili olarak 49 ve 66 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğlerinde yapılan
açıklamalara göre konut yapı kooperatiflerinin söz konusu istisnadan yararlanabilmesi için;
- 29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alınmış olması,
- Kooperatifin konut yapı kooperatifi statüsünde olması,
- İşin konut yapı kooperatifine yapılması,
- Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması,
gerekmektedir.
Bu açıklamalar çerçevesinde;1-Kooperatifiniz tarafından 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış olması
durumunda   kooperatifinize   yapılacak   inşaat   taahhüt   işlerine   katma   değer   vergisi
uygulanmayacaktır.   Ruhsatın  bu  tarihten  sonra  alınması   durumunda   kooperatifinize
yapılacak inşaat taahhüt işleri %1 oranında katma değer vergisine tabi olacaktır.
2-Kooperatifîniz tarafından üyelerinize yapılacak konut teslimleri katma değer vergisinden istisna
olacaktır. Ancak, üyeleriniz dışında üçüncü şahıslara yapılacak 150 m2lye kadar konut teslimlerine
%1 oranında, 150 m2'den büyük konut teslimleri ile işyeri, teslimlerine ise genel oranda katma
değer vergisi uygulanacaktır.
3-Kooperatifinize yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden müstesna veya indirimli
oranda katma değer vergisine tabi olabilmesi ve üyelerinize yapılacak konut teslimlerinin katma
değer vergisine tabi olmaması için inşaat ruhsatı ile arsanın münhasıran kooperatifiniz adına olması
gerekmektedir.
4-Katma Değer Vergisi Kanununda yer alan kooperatif faaliyetlerine yönelik istisnalara ilişkin
olarak uygulamada herhangi bir istisna belgesi aranmadığından ilgide kayıtlı dilekçenizle talep
edilen Kooperatifiniz adına katma değer vergisinden muaf olunduğuna dair bir belge verilmesi söz
konusu değildir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.