Çevre temizlik vergisinin mükellefi, her ne sıfatla ve ne şekilde olursa olsun binaları kullananlar olduğundan, binaları kullananların kiracılar olmas
Özelge: Çevre temizlik vergisinin mükellefi, her ne sıfatla ve
ne şekilde olursa olsun binaları kullananlar olduğundan,
binaları kullananların kiracılar olması halinde verginin
kiracılar tarafından ödenmesi gerektiği hakkında…
Sayı:
B.07.1.GİB.0.02.66/6601-790
Tarih:
11/12/2009
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
SAYI :B.07.1.GİB.0.02.66/6601-790 11/12/2009*........
KONU :
.............. BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
(............... Müdürlüğü)
..............
İlgi: a) ........... tarihli ve .......... sayılı yazımız.
b) ......... tarihli ve ........ sayılı yazınız.
İlgi (a)' da kayıtlı yazımız ekinde yer alan dilekçede, adı geçen kişinin belediyeniz 37080 sicil no ile
kayıtlı emlak vergisi mükellefi olduğu, sahibi olduğu 125 ada 8 pafta 66 parseldeki taşınmaza ait
çevre temizlik vergilerinin 2004 yılından itibaren kiracı tarafından ödenmediği, taşınmazın satışı
esnasında bu vergi borcunun kendisinden talep edildiği ve mükellefin vergiyi kiracı adına ihtirazi
kayıtla yatırdığı ve ilgi (b)'de kayıtlı yazınızda, söz konusu taşınmazın 11/5/1994 tarihli çevre
temizlik vergisi bildirimi ile kahve olarak kullanıldığının bildirildiği ve bu tarihten sonra herhangi
bir bildirimde bulunulmadığı gerekçesiyle verginin talep edildiği belirtilmekte olup konuya ilişkin
görüşümüz aşağıda açıklanmıştır.
Bilindiği üzere, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mükerrer 44 üncü maddesinin birinci
fıkrasında, "Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik
hizmetlerinden yararlanan konut, iş yeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik
vergisine tabidir." denilmektedir.
Aynı Kanununun 5035 sayılı Kanunla değişmeden önceki mükerrer 44 üncü maddesinin üçüncüfıkrasında, "Çevre temizlik vergisinin mükellefi, her ne şekilde olursa olsun binaları kullananlardır.
Boş bulunan binalarda bu verginin mükellefi, binaların malikleri veya malik gibi tasarruf
edenleridir." hükmü yer almaktaydı.
Anılan Kanunun 5035 sayılı Kanunla değişik mükerrer 44 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında ise,
"Verginin mükellefi, binaları kullananlardır. Mükellefiyet binanın kullanımı ile başlar." hükmü yer
almaktadır.
Yukarıda yer alan hükümlere göre, çevre temizlik vergisinin mükellefi, her ne sıfatla ve ne şekilde
olursa olsun binaları kullananlar olduğundan, binaları kullananların kiracılar olması halinde
verginin kiracılar tarafından ödenmesi ve boş bulunan binalardan 1/1/2004 tarihinden itibaren
çevre temizlik vergisi alınmaması gerekmektedir.
Bu itibarla mülkiyeti ...........' ya ait iki adet işyerinin;
- 2004 yılına kadar ödenmesi gereken çevre temizlik vergilerinin; binayı kullananın kiracı olması
halinde kiracıdan, binanın malik tarafından kullanılması ya da boş olması halinde ise malikten
zaman aşımı süresi de göz önünde bulundurulmak suretiyle alınması,
- 2004 yılından sonra ödenmesi gereken çevre temizlik vergilerinin; binayı kullananın bulunması
durumunda kullanandan alınması, boş bulunması halinde ise alınmaması,
gerekmektedir.
Buna göre, adı geçen mükellefe ait işyerlerinin çalışma ruhsatları, çevre temizlik vergisi
bildirimleri, vergi dairesi kayıtları ve benzeri belgeleri dikkate alınarak, 1/1/2004-12/1/2009
tarihleri arasında mülk sahibince söz konusu işyerinin kullanılmadığının tespiti halinde bu
dönemlere ait çevre temizlik vergilerinin iade edilmesi ve kiracı tarafından kullanılmış ise kiracıdan
tahsil edilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde yapılarak sonucundan
Başkanlığımıza bilgi verilmesini rica ederim.
Başkan a.