Çevre ve İklim Değ. İl Müd. ile ... Sosyal Yard.ve Dayanışma Vakfı arasında Düzenlenen Kira Söz. Hk.
Çevre ve İklim Değ. İl Müd. ile ... Sosyal Yard.ve
Dayanışma Vakfı arasında Düzenlenen Kira Söz. Hk.
Kanun Numarası
488
Kanun
DAMGA VERGİSİ KANUNU
Özelge No
E-26468226-010[ÖZG-3-2025]-47046
Özelge Tarihi
28.04.2025
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Trabzon Defterdarlığı
Gelir Kanunları Grup Müdürlüğü
Sayı:E-26468226-010[ÖZG-3-2025]-47046
... Çevre ve İklim Değ. İl Müd. ile...
Konu : Sosyal Yard.ve Dayanışma Vakfı
arasında Düzenlenen Kira Söz. Hk.
28.04.2025
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve ekinin incelemesinden, 3294 sayılı Sosyal
Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanunu hükümleri çerçevesinde kurulan
Vakfınız ile.. Çevre, şehircilik ve iklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak
Müdürlüğü) arasında yapılan kira sözleşmesinin noterde tasdiki sırasında damga
Vergisi ve noter harci odenip odenmeyecegi konusunda goruş talep edildigi
anlaşılmaktadır.
Damga Vergisi Kanunu Yönünden:
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı
tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga
vergisinin mükellefinin kağıtları imza edenler olduğu, resmi dairelerle kişiler
arasındaki işlemlere ait kağıtların damga vergisini kişilerin ödeyeceği; 8 inci
maddesinde, bu Kanunda yazılı resmi daireden maksadın, genel ve özel bütçeli
idarelerle, il özel idareleri, yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları, belediyeler
ve köyler olduğu, bu dairelere bağlı olup ayrı tüzel kişiliği bulunan iktisadi
işletmelerin resmi daire sayılmayacağı hükmü yer almaktadır.
Mezkur Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I.Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/2
fıkrasında, kira mukavelenamelerinin (Mukavele süresine göre kira bedeli
üzerinden) nispi damga vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
Diğer taraftan, 3294 sayılı Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanununun 9
uncu maddesinin birinci fıkrasının (c) bendinde, Sosyal Yardımlaşma ve
Dayanışmayı Teşvik Fonu ile Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıflarının, sahip
oldukları taşınır ve taşınmaz mallar ve yapacakları tüm muameleler dolayısıyla her
türlü vergi, resim, harç ve fonlardan muaf olacağı hüküm altına alınmıştır.
Buna göre, Damga Vergisi Kanununa göre resmi daire olan ... Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak Müdürlüğü) ile 3294 sayılı Kanunun 9 uncu
maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca muafiyeti bulunan Vakfınız arasında
düzenlenen kira sözleşmesi nedeniyle damga vergisi aranılmaması gerekmektedir.
Harçlar Kanunu Yönünden:
492 sayılı Harçlar Kanununun 38 inci maddesinin birinci fıkrasında, noter
işlemlerinden bu kanuna bağlı (2) sayılı tarifede yazılı olanların noter harçlarına tabi
olduğu; 41 inci maddesinde, noter harçlarının (2) sayılı tarifede yazılı işlemlerden
değer veya ağırlık ölçüsüne göre nispi, işlemin nevi ve mahiyetine göre maktu esas
üzerinden alınacağı, 123 üncü maddesinde ise özel kanunlarla harçtan muaf tutulan
kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.
3294 sayılı Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanununun 9 uncu
maddesinin birinci fıkrasının (c) bendinde, Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma
Vakıflarına, sahip oldukları taşınır ve taşınmaz mallar ve yapacakları tüm
muameleleri dolayisiyla her turlu harçtan muatiyet saglanmış olmakla birlikte gerek
Harçlar Kanununda gerekse özel kanunlarda ... Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği il
Müdürlüğünün (Milli Emlak Müdürlüğü) noter harcından muaf olduğuna dair bir
hükme yer verilmemiştir.
Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, Vakfınızın harç muafiyeti bulunduğu
ancak adı geçen İl Müdürlüğünün noter harcı yönünden muafiyeti bulunmadığı
dikkate alındığında, başvurunuza konu kira sözleşmesine ilişkin noter işleminde il
Müdürlüğünün imzasına isabet eden noter harcının tahsil edilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.