Daire satışlarında, tapu idarelerinde yapılan işlemlerin tevsik zorunluluğu kapsamında olup olmadığı hk.

Özelge: Daire satışlarında, tapu idarelerinde yapılan
işlemlerin tevsik zorunluluğu kapsamında olup olmadığı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.33.15.02-2011/720-5-30
Tarih: 
15/07/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MERSİN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.33.15.02-2011/720-5-30 15/07/2011
Konu : Daire satışlarında, tapu idarelerinde yapılan işlemlerin  
tevsik zorunluluğu kapsamında olup olmadığı
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, Başkanlığımız ... Vergi Dairesi Müdürlüğünün ... vergi
numaralı mükellefi olduğunuz, 8.000,00 TL üzeri tevsik zorunluluğu kapsamı ile ilgili olarak
yayımlanan 323 Seri No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile tapu idarelerinde yapılan işlemlere
konu ödeme ve tahsilatların belirtilen kurumlar aracı kılınarak yapılması zorunluluğunun
bulunmadığının belirtildiği, bu işlemlerin tapuya yapılan harç vb. ödemeler mi yoksa daire
satışlarında tapu devri ile ilgili tapu idarelerinde yapılan işlemlerin mi olduğu, ayrıca müşteriden
aldığınız konut bedelinin bankadan geçme zorunluluğunun bulunup bulunmadığı konusundaki
görüşümüzün bildirilmesi istenilmektedir.
Bilindiği üzere 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 257'nci maddesinin 2'inci fıkrasında
Maliye Bakanlığı'nın mükelleflere muameleleri ile ilgili tahsilat ve ödemelerini banka, benzeri
finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunluluğunu
getirme ve bu zorunluluğun kapsamını ve uygulamaya ilişkin usul ve esaslarını belirleme konusunda
yetkili olduğu hükmü yer almaktadır.
Bu yetkiye dayanılarak tahsilat ve ödemelerin tevsik zorunluluğunun kapsamı, işlem tutarı,
başlangıç tarihleri ve uygulanma esasları 320, 323, 324, 332, 337 ve 400 Sıra No.lu Vergi Usul
Kanunu Genel Tebliğleri ile 268 Seri No.lu Gelir Vergisi Kanunu Genel Tebliği ve 1 Sıra No.lu Vergi
Usul Kanunu Sirküleri'nde düzenlenmiştir.
323 sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinde, tevsik zorunluluğu kapsamına giren kişiler ile
nihai tüketicilerin genel ve katma bütçeli idareler ile döner sermaye işletmelerine yapacakları
ödeme veya tahsilat işlemlerine ilave olarak  sermaye piyasası aracı kurumlarında, yetkili döviz
müesseselerinde, noterlerde ve tapu idarelerinde yapılan işlemlere konu ödeme ve tahsilatların
belirtilen kurumlar aracı kılınarak yapılması zorunluluğunun  bulunmadığı hususu açıklanmıştır.
Buna göre, tapu idarelerinde yapılan işlemlere konu ödeme ve tahsilatların belirtilen kurumlar aracı
kılınarak yapılması zorunluluğu  bulunmamaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.