Damga Vergisi Kanunu hk.
Damga Vergisi Kanunu hk.
Sayı:
52796708-488/03-5
Tarih:
07/10/2016
T.C.
UŞAK VALİLİĞİ
Defterdarlık GELİR MÜDÜRLÜĞÜ
Sayı : 52796708-488/03-5 07/10/2016
Konu : Damga Vergisi Kanunu
İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, üniversiteniz sosyal merkezinde
yer alan … no.lu işyerini kiraya verdiğiniz ancak kiracının kirayı ödememesi nedeniyle sözleşmenin
tek taraflı olarak feshedildiği, kiracının idarenize 11.500,00 TL 3. taksit, 2.070,00 TL KDV, 4.754,00
TL elektrik, 104,00 TL su bedeli ile sözleşmenin feshinden doğan 46.000,00 TL tazminat borcu
bulunduğu belirtilerek fesih işlemine ilişkin olarak hangi tutardan damga vergisi ve KDV alınması
gerektiği ile üniversiteniz sosyal merkezinde yer alan … no.lu işyerini kiraya verdiğiniz, müşterinin
işyerini üçüncü kişiye devretmek için üniversitenizden izin talep ettiği, devir işleminden damga
vergisi ve KDV alınıp alınmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (I) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 2 nci maddesinde, vergiye tabi kağıtlar mahiyetinde
bulunan veya onların yerini alan mektup ve şerhlerle, bu kağıtların hükümlerinin yenilenmesine,
uzatılmasına, değiştirilmesine, devrine veya bozulmasına ilişkin mektup ve şerhlerin de damga
vergisine tabi tutulacağı; 14 üncü maddesinin ikinci fıkrasında, belli parayı ihtiva eden
mukavelenamelerin değiştirilmesi halinde artan miktarın aynı nispette vergiye tabi olacağı,
bunların devri halinde ise aslından alınan verginin dörtte birinin alınacağı hükümlerine yer
verilmiştir.
Aynı Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I.Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/2 fıkrasında kira
mukavelenamelerinin mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden nispi; A/5 fıkrasında,
fesihnamelerin (belli parayı ihtiva eden bir kağıda taalluk edenler dahil) nispi damga vergisine tabi
olduğu hükme bağlanmıştır.
Bir mukavelenamenin yenilenmesi, uzatılması, değiştirilmesi, devri ve bozulması konusunda
düzenlenen kağıtların vergiye tabi tutulması gerekir. Mukavelenamenin devri, kağıdın taraflarından
birinin değişmesidir. Devir esnasında düzenlenen kağıdın, Damga Vergisi Kanununun 14 üncü
maddesi gereğince, mukavelenamenin aslından alınan verginin dörtte biri oranında damga
vergisine tabi tutulması gerekmektedir.
Ayrıca, 30 Seri No.lu Damga Vergisi Genel Tebliğinde, damga vergisinin katma değer vergisi hariç
olmak üzere sadece işin bedeli üzerinden hesaplanması, katma değer vergisi dahil edilerek
düzenlenen kağıtlardan alınması icabeden damga vergisinin ise katma değer vergisi tutarı
düşüldükten sonra kalan meblağ üzerinden hesaplanması gerektiği belirtilmiştir.
Buna göre, kiracının kira hakkını devrine ilişkin olarak düzenlenecek kağıdın Damga Vergisi
Kanununun 14 üncü maddesine göre aslından alınan verginin dörtte biri oranında damga vergisine
tabi tutulması gerekmekle birlikte devir mahiyetinde olmayıp yeniden düzenlendiği anlaşılan özelge
talep formunuza ekli kira sözleşmelerinin, kira süresine göre bulunacak kira bedeli üzerinden 488
sayılı Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı Tablonun I/A-2 bölümü gereğince damga vergisinetabi tutulması gerektiği tabiidir.
Diğer taraftan, daha önce düzenlenmiş bir sözleşmenin, sözleşme hükümlerine uyulmaması sonucu
kurumunuz tarafından tek taraflı olarak feshedilmesine yönelik olarak alınan ve yükleniciye
bildirilen kağıtlar ile tarafların karşılıklı anlaşarak sözleşmenin feshine ilişkin olarak düzenledikleri
protokollerin fesihname olarak değerlendirilmesi gerekmekte olup, söz konusu kağıtların,
içerdikleri toplam bedel (KDV hariç) üzerinden, kağıtta bedel bulunmaması halinde atıf yapılan
kağıdın içerdiği bedel (KDV hariç) üzerinden Kanuna ekli (1) sayılı tablonun A/5 fıkrası uyarınca
damga vergisine tabi tutulması gerekmektedir.
Ayrıca, Özelge talep formunda Katma Değer Vergisi Kanunu yönünden görüş talep edilen hususlara
açık bir şekilde yer verilmediğinden, Katma Değer Vergisi Kanunu açısından gerekli değerlendirme
yapılamamış olup, gerekli bilgi ve belgelerle KDV yönünden görüş talep edilen hususlara açık bir
şekilde yer verilerek özelge talep formuyla başvurulması durumunda Katma Değer Vergisi Kanunu
açısından konu değerlendirilebilecektir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.