Damga vergisi ödenmiş sözleşmenin suret tasdikinin noterde yapılması sırasında damga vergisinin aranıp aranılmayacağı

Damga vergisi ödenmiş sözleşmenin suret tasdikinin
noterde yapılması sırasında damga vergisinin aranıp
aranılmayacağı
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-155[1-2014/219]-63059
Tarih: 
20/05/2016
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
 
Sayı      :97895701-155[1-2014/219]-63059                                                                  20/05/2016
Konu    :Damga vergisi ödenmiş sözleşmenin suret
tasdikinin noterde yapılması sırasında damga
vergisinin aranıp aranılmayacağı
 
 
 
 
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, … Üniversitesi (Kiracı) ile … Vakfı
(Mal Sahibi) arasında düzenlenen 01/07/2007 tarihli kira sözleşmesine ilişkin damga vergisinin
vergi dairesine ödendiği, noterliğinize müracaat edilerek sözleşmenin suret tasdikinin yaptırılmak
istendiği, söz konusu sözleşmenin "Kira Sözleşmesinin Özel Şartlar" bölümünün 5 inci maddesinde,
kira süresinin 5 yıl olduğu, kiracı kira sözleşmesinin bitiminden altı ay önce kira sözleşmesini fesih
etmek istediğini mal sahibine yazılı olarak tebliğ etmediği takdirde kira sözleşmesinin aynı
şartlarda 2 nci maddede belirtilen kira artışı şartı ile her defasında birer yıl uzayacağının
belirtildiği, söz konusu sözleşmenin suret tasdikinin damga vergisine tabi olup olmayacağı
hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmaktadır.
 
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtlar damga vergisine tabi olduğu; 2 nci maddesinde, vergiye tabi kağıtlar mahiyetinde bulunan
veya onların yerini alan mektup ve şerhlerle, bu kağıtların hükümlerinin yenilenmesine,
uzatılmasına, değiştirilmesine devrine veya bozulmasına ilişkin mektup ve şerhlerin de damga
vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisinin mükellefinin kağıtları imza edenler
olduğu; 4 üncü maddesinde, bir kağıdın tabi olacağı verginin tayini için o kağıdın mahiyetine
bakılacağı ve buna göre tabloda yazılı vergisinin bulunacağı, kağıtların mahiyetlerinin tayininde,
şekli kanunlarda belirtilmiş olanlarda kanunlardaki adlarına, belirtilmemiş olanlarda üzerlerindekiyazının tazammun ettiği hüküm ve manaya bakılacağı, mahiyeti tayin edilmek istenen kağıt
üzerinde başka bir kağıda atıf yapılmışsa, atıf yapılan kağıdın hükümlerine nazaran iktisap ettiği
mahiyete göre vergi alınacağı; 24 üncü maddesinde, resmi daireler veya noterlerce düzenlenerek
kişilere verilen veya dairede bırakılan ve damga vergisi hiç alınmayan veya noksan alınan kağıtların
vergisinin mükelleflere, cezasının düzenleyenlere ait olduğu, vergi ve cezanın, vergi için
mükelleflere rücu hakkı olmak üzere, kağıtları düzenleyenlerden alınacağı; 27 nci maddesinde,
noterlerin, damga vergisi ödenmemiş veya noksan ödenmiş kâğıtları vergi ve cezası ödenmedikçe
tasdik edemeyeceği veya bunların suretlerini çıkarıp veremeyeceği, birinci fıkra hükmüne aykırı
olarak işlem yapılması halinde, mükellef hakkında Vergi Usul Kanunu hükümleri uygulanmakla
birlikte, noterlerden de tasdik ettikleri veya üzerinde işlem yaptıkları her kâğıt için kanunen
alınması gereken cezasının ayrıca alınacağı hükme bağlanmıştır.
          
Mezkur Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I.Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/2 fıkrasında,
kira mukavelenamelerinin mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden nispi; "IV-Makbuzlar ve
diğer kâğıtlar" başlıklı bölümün 3 üncü maddesinde de, tabloda yazılı kâğıtlardan aslı 1,00 Türk
Lirasından fazla maktu ve nispi vergiye tabi olanların resmi dairelere ibraz edilecek özet, suret ve
tercümelerinin maktu damga vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
 
Buna göre, kira sözleşmesi süresinin, süre uzatımına ilişkin yazılı bir karar/olur alınmaksızın veya
yeni bir sözleşme düzenlenmeksizin veyahut mevcut sözleşmeye bu hususa ilişkin ayrıca bir şerh
konulmaksızın otomatik olarak uzaması halinde, damga vergisine tabi bir kağıt bulunmadığından,
uzatılan süre için damga vergisi aranılmayacaktır. Ancak, sözleşmede yer alan bedelin artırılmasına
ve aynı zamanda sözleşme süresinin uzatılmasına ilişkin yeni bir kağıt düzenlenmesi ya da şerh
konulması durumunda düzenlenecek kağıdın/konulacak şerhin, yeni bir sözleşme mahiyetinde
bulunması nedeniyle uzatılan süre ve artan bedel esas alınarak hesaplanacak matrah üzerinden
damga vergisinin aranacağı tabiidir.
 
Diğer taraftan, 19 No.lu Damga Vergisi Sirkülerinde Damga Vergisi Kanununun konusuna giren
kağıtların vergilendirilmesinde nüsha ve suret ayrımına ilişkin açıklamalara yer verilmiştir.
 
Buna göre, damga vergisi uygulamasında nüsha, aynı hüküm ve kuvveti haiz olmak üzere birden
fazla düzenlenmiş ve taraf/taraflarınca ayrıca imzalanmış olan her bir kağıdı ifade etmekte ve
bunların her biri belli bir hususu ispat ve belli etmek üzere müstakilen ve aynı zamanda farklı
mekanlarda ibraz edilebilir mahiyette bulunmaktadır. Suret ise, aslında bulunan ibarelerin aynısını
taşıyan, fakat aslında bulunan imzaları taşımayıp aslına uygun olduğuna ilişkin onaylayanın imzasını
veya kaşesini ihtiva eden diğer kağıtlardır. Suretlerin sadece resmi dairelere ibraz edilecek olanları
damga vergisine tabidir.
 
Buna göre, noterliğinize suret tasdiki için getirilmiş bulunan kira sözleşmesinin çıkartılacak
suretinin tasdiki sırasında sözleşme için tekrar damga vergisi aranılmaması, ancak söz konusu
suretlerin bir resmi daireye ibraz edilecek olmaları halinde, 488 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı
tablonun IV/3 üncü fıkrasına göre maktu damga vergisi aranılması gerekmektedir.
 
Bilgi edinilmesini rica ederim.