Depremde yıkılmamış ve kullanılmasında sakınca bulunmayan hasarlı binalardan, emlak vergisinin alınıp alınmayacağı hakkında.

Özelge: Depremde yıkılmamış ve kullanılmasında sakınca
bulunmayan hasarlı binalardan, emlak vergisinin alınıp
alınmayacağı hakkında.
Sayı: 
B.07.0.GEL. 66/6685-4313/57018
Tarih: 
04/12/2000
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
TARİH : 04.12.2000
SAYI : B.07.0.GEL. 66/6685-4313/57018
KONU : Depremde yıkılmamış ve kullanılmasında
sakınca bulunmayan hasarlı binalardan, emlak vergisinin
alınıp alınmayacağı hk.
İÇİŞLERİ BAKANLIĞI
(Mahalli İdareler Genel Müdürlüğüne)
..... tarafından Bakanlığımıza verilen 12.10.2000 tarihli dilekçe ve ekleri ile ..... Belediye Başkanlığının 08.11.2000
tarih ve H.İ.M.-157 sayılı yazısının bir örneği ilişikte gönderilmiştir.
..... Belediye Başkanlığının yazılarında, 17 Ağustos 1999 tarihinde meydana gelen depremde az hasarlı ve orta
hasarlı onarım imkanı bulunan binaların sahiplerinin emlak vergisi mükellefiyetlerinin devam ettirildiği
bildirilmektedir.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 9 uncu maddesinin ikinci fikrasında, "Yanan, yıkılan, tamamen kullanılmaz
hale gelen binalardan dolayı mükellefiyet, bu olayların vukubulduğu tarihi takip eden taksitten itibaren sona erer..
" hükmüne yer verilmiş, aynı maddenin üçüncü fıkrasında da, oturulması ve kullanılması kanunların verdiği
yetkiye dayanılarak yasak edilen binaların vergilerinin, mükelleflerce, keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya
vergi dairesince re'sen tespit edilmesi üzerine, bu olayların vukua geldiği tarihlerden sonra gelen taksitlerden
itibaren, bu hallerin devam ettiği sürece alınmayacağı belirtilmiştir.
Ayrıca, konu hakkında 26 Seri Nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin 5 numaralı bölümünde gerekli
açıklama yapılmıştır.
Söz konusu teb1iğde de açıklandığı üzere, 17 Ağustos 1999 tarihinde Marmara Bölgesi ve civarında meydana
gelen deprem nedeniyle yıkılan, yanan veya tamamen kullanılmaz hale gelen binalardan dolayı mükellefiyet, bu
olayın meydana geldiği tarihi takip eden taksitten itibaren sona erecektir. Dolayısıyla, ..... ili Belediyesi ve mücavir
alan sınırları içinde bulunan adı geçen mükellefe ait bina yıkılmış veya yıkılmamakla birlikte tamamen kullanılmaz
hale gelmiş bu binaya ilişkin emlak vergisinin 1999 yılının ikinci taksitinden itibaren ödenmemesi gerekir.
Ancak, yıkılan veya tamamen kullanılmaz hale gelen bina arsa vasfını kazanacak ve bu durum, 33 üncü maddeye
göre vergi değerini tadil eden sebeplerden olduğundan arsanın bu1unduğu belediyeye arsa vergisi beyannamesi
verilmesi gerekecektir. (Mücbir sebeplere ilişkin hükümler saklıdır.)
Öte yandan, Emlak Vergisi Kanununun 19 uncu maddesine göre deprem sonucu yıkılan, yanan veya tamamen
kullanılamaz hale gelen binaların arsalarına ait vergilerin, bu olayların meydana geldiği 1999 yılını takip eden
bütçe yılından itibaren iki yıl süreyle (2000 ve 2001 yıllarında) ödenmesi söz konusu olmayacaktır.
Diğer taraftan, söz konusu bina ağır veya orta hasarlı olması dolayısıyla takviye edilmeksizin ve güçlendirme
yapılmaksızın kullanılması sakıncalı binalardan ise bu binayı, kanunların verdiği yetkiye dayanılarak kullanılması
yasak edilen binalar kapsamında değerlendirilerek, bu binanın vergisinin de mükellefçe keyfiyetin vergi dairesine
bildirilmesi veya belediyelerce re'sen tespit edilmesi üzerine, bu olayların meydana geldiği tarihten sonra gelen
taksitten itibaren, yasaklama halinin devam ettiği sürece alınmaması gerekir.
Yukarıda belirtilen özelliklere sahip binanın, daha sonra gerekli takviye ve güçlendirme yapılmak suretiyle
kullanılacak duruma gelmesi halinde, bu tarihten itibaren bina vergisinin aranacağı tabiidir.
Söz konusu bina 17 Ağustos 1999 tarihinde meydana gelen depremde yıkılmamış ve takviye ve güçlendirme
yapılmaksızın kullanılmasında sakınca bulunmayan hafif hasarlı binalardan ise bu bina için emlak (bina) vergisinin
ödenmesi gerekir.
Bilgi edinilmesi, konu ile ilgili Bakanlıkları görüşünün belirlenerek gerekli duyurunun yapılmasını arz ederim.
Bakan a.