Derneğin iktisap edeceği gayrimenkulün 492 sayılı Harçlar Kanunun 59/b maddesine göre tapuda yapılacak işlemlerinin tapu harcı muafiyeti hk.

Özelge: Derneğin iktisap edeceği gayrimenkulün 492 sayılı
Harçlar Kanunun 59/b maddesine göre tapuda yapılacak
işlemlerinin tapu harcı muafiyeti hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.26.15.01-HARÇ-63-2-2-24
Tarih: 
10/06/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ESKİŞEHİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
MÜKELLEF HİZMETLERİ GRUP MÜDÜRLÜĞÜ
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.26.15.01-HARÇ-63-2-2-24 10/06/2010
Konu : Tapu Harcı  
       
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzdan, dernek hizmet binası olarak satın alacağınız gayrimenkuller
için tapu harcı ödeyip ödemeyeceğiniz hususunda görüş talep ettiğiniz anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden
anılan kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harcına tabi olduğu
belirtilmiş; aynı tarifenin "I-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20/a maddesinde, gayrimenkullerin
ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre
devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere
emlak vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve şüyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde
takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 16,5 oranında harç
alınacağı hüküm altına alınmıştır.
Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanununun ‘Harçtan Müstesna İşlemler' başlıklı 59 uncu
maddesinin (b) bendinde, "Kamu menfaatlerine yararlı dernekler ile Bakanlar Kurulunca vergi
muafiyeti tanınan vakıfların iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescilleri ve
şerhi gerektiren işlemleriyle bu dernek ve vakıflara ait tesislerin ve bu tesislerin sonradan iktisap
edecekleri gayrimenkullerin terkinleri" harçtan müstesna tutulmuştur.
Buna göre, ... tarihli ve ... sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile kamu menfaatine yararlı dernek olduğu
kabul edilen derneğinizden, söz konusu gayrimenkullerin iktisabı nedeniyle tapuda yapılacak tescil
işlemi sırasında 492 sayılı Harçlar Kanununun 59/b maddesine göre harç aranılmaması gerekir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Vergi Dairesi Başkanı
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.