Dernek tarafından kimsesiz çocukları barındırmak amacıyla kiralanan meskenler için yapılan kira ödemelerinin tevkifata tabi olup olmadığı hk.

Özelge: Dernek tarafından kimsesiz çocukları barındırmak
amacıyla kiralanan meskenler için yapılan kira
ödemelerinin tevkifata tabi olup olmadığı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 94-1535
Tarih: 
08/09/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK 94-1535 08/09/2011
Konu : Dernek tarafından kimsesiz çocukları barındırmak  
amacıyla kiralanan meskenler için yapılan kira
ödemelerinin tevkifata tabi olup olmadığı
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, korunmaya muhtaç, yetim ve risk altındaki çocukları
topluma kazandırma, eğitim ve yetiştirme amacıyla evler kiralayarak çocukları bu evlerde
barındırdığınızı belirterek, bu evler için yapılan ve toplanan bağış ve yardımlardan karşılanan kira
ödemelerinin gelir vergisi tevkifatına tabi olup olmadığı konusunda Başkanlığımızın görüşünü talep
ettiğiniz anlaşılmış olup konu ile ilgili Başkanlığımız görüşü aşağıda açıklanmıştır.
            Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde yazılı mal ve hakların
sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya
verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hükme bağlanmıştır.
            Aynı Kanununun "Vergi Tevkifatı" başlıklı 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında,
            "Kamu idare ve müesseseleri, iktisadî kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş
ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu
yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai
kazançlarını bilanço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde
sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak
sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar."
            hükmüne yer verilmiş olup, söz konusu fıkranın 5/a bendinde, 70 inci maddede yazılı mal ve
hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerde tevkifat oranı (2009/14592 sayılı Bakanlar Kurulu
Kararı gereğince) % 20 olarak belirlenmiştir.
            Bu hüküm ve açıklamalara göre; Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesi ile belirlenmiş
olan tevkifat yapma yükümlülüğü bulunan kişi ve kurumlar arasında dernekler de sayılmış
olduğundan ve anılan maddenin birinci fıkrasının (5-a) bendinde, 70 inci maddede yazılı mal ve
hakların kiralanması karşılığında yapılan ödemelerin tevkifata tabi olduğuna hükmedildiğinden,
işletmelerin aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkullerin kiralanması karşılığında yaptığınız kira
ödemelerinin gayrisafi tutarı üzerinden, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben % 20
oranında gelir vergisi tevkifatı yapmanız gerekmektedir.
             Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.