Doğal sit alanı Hakkında

Özelge: Doğal sit alanı Hakkında
Sayı: 
B.07.1.GİB.0.66/6662-193/58920
Tarih: 
15/06/2009
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
Sayı   : B.07.1.GİB.0.66/6662-193
Konu :                                                                                                          15/06/2009*58920
 
................. VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞINA
(.......................)
 
 
İlgi:     ............... tarihli ve ................. sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınızda; ....................., ....................... ve ........................'in belli hisselerle maliki
bulundukları İstanbul ili, Beykoz ilçesi, Gümüşsuyu köyü Kirazlı çiftliği mevkiinde bulunan ve
tapunun 51 pafta, 316 ada, 4 no.lu parselinde kayıtlı taşınmazın, İstanbul III numaralı Kültür ve
Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünün 20/06/2002 tarihli ve 778 sayılı toplantısında
alınan 13007-2 sayılı Kararı ile bir kısmının I inci derece, bir kısmının III üncü derece doğal sit alanı
kapsamına alındığı ve  I inci derece doğal sit alanı içinde kalan kısmı için emlak vergisi muafiyeti
uygulanmasının mümkün olduğunun düşünüldüğü belirtilerek konunun tetkiki ile yapılacak işlemin
bildirilmesi istenilmektedir.           
Bilindiği üzere, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinin
üçüncü fıkrasında, "Tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş
olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik
sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz
kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır." hükmü yer
almaktadır.
Bu hükme göre, tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş olan
ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit
alanı ve doğal sit alanında bulunmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş
taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller emlak vergisinden muaf bulunmaktadır.
Öte yandan, T.C. Kültür Bakanlığı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun "Doğal
(Tabii) Sitler, Koruma ve Kullanma Koşulları" na dair 05/11/1999 gün ve 659 sayılı ilke kararında
kesin yapılaşma yasağı getirilen parsellerin I ve II nci derece arkeolojik sit alanları ile I inci derece
doğal sit alanlarında kalan parseller olduğu belirtilmiştir.Ancak, yazınız eki İstanbul III numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünün
20/06/2002 tarihli ve 778 sayılı toplantısında alınan 13007-2 sayılı Kararının incelenmesinden, 316
ada, 4 no.lu parselin değil, 316 ada, 3 no.lu parselin de içinde bulunduğu bölgenin bir kısmının I
inci derece, bir kısmının III üncü derece doğal sit alanı kapsamına alındığı anlaşılmaktadır.
Bu itibarla, İstanbul III numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünün anılan
Kararı ile adı geçenlerin hissedarı bulundukları İstanbul ili, Beykoz ilçesi, Gümüşsuyu köyü Kirazlı
çiftliği mevkiinde bulunan ve tapunun 51 pafta, 316 ada, 4 no.lu parselinde kayıtlı taşınmazın bir
kısmı I inci derece doğal sit alanı kapsamına alınmış ise bu kısım için emlak vergisi muafiyetinin
uygulanması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.
 
                                                                                                       Başkan a.