Dolgu yoluyla meydana getirilen ve 49 yıllığına kiralanacak olan rıhtımın amortismana tabi tutulup tutulmayacağı hk

T.C.

 MALİYE BAKANLIĞI

 Gelirler Genel Müdürlüğü

 TARİH : 03.12.1997

 SAYI : B.07.0.GEL.0.29/2979-327-36/52322

 KONU : Dolgu yoluyla meydana getirilen ve 49

 yıllığına kiralanacak olan rıhtımın amortismana tabi

 tutulup tutulmayacağı hk.

 ..................... VALİLİĞİ

 (Defterdarlık : Gelir Müdürlüğüne)

 İLGİ: ..................... gün ve ..................... sayılı yazınız.

 İlgide kayıtlı yazınızın incelenmesinden; ..... A.Ş.'nce deniz kenarında dolgu yapmak suretiyle 40.000 m2'lik sahada

 yapılacak rıhtım, dolum ve paketleme tesisi ile dolgu sahasının bitiş tarihinden itibaren rayiç bedelleri üzerinden 49

 yıllığına kiralanacağı ve bu şekilde meydana getirilen rıhtım ve tesislerin gayrimenkul gibi düşünülerek amortismana tabi

 tutulup tutulmayacağı hususunun sorulduğu anlaşılmıştır.

 Bilindiği üzere, Vergi Usul Kanununun 272 nci maddesi uyarınca, kira ile tutulan gayrimenkullerde, kiracı tarafından

 gayrimenkulü genişletmek veya iktisadi kıymetini artırmak amacıyla, yapılan giderler ile kiracının faaliyetini icra için

 meydana getirdiği tesisata ait giderlerin özel maliyet bedeli olarak akti eştirilmesi gerekmektedir.

 Buna göre, özel maliyet bedeli, kiralanan bir gayrimenkul üzerine yeni bir gayrimenkulün yapılması dolayısıyla katlanılan

 giderlerden veya mevcut gayrimenkullere ilişkin olarak yapılan değer artırıcı giderlerden oluşmaktadır.

 Öte yandan, Vergi Usul Kanununun 327 nci maddesinde ise özel maliyet bedelinin kira süresi içinde, eşit tutarlarla itfa

 edileceği belirtilmiştir.

 Bilgi edinilmesini rica ederim.

 Bakan a.

 Daire Başkanı