Elektrik Üretim Şirketinin Taşınmaz İktisabında Tapu Harcı

Özelge: Elektrik Üretim Şirketinin Taşınmaz İktisabında
Tapu Harcı
Sayı: 
26468226-140.04[ÖZG-12-2013]-27
Tarih: 
04/04/2014
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
TRABZON VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 26468226-140.04[ÖZG-12-2013]-27 04/04/2014
Konu : Elektrik Üretim Şirketinin Taşınmaz İktisabında  
Tapu Harcı
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, ... a İlçesi, ... Köyü, ... ada, ...
parselde ... adına kayıtlı bulunan gayrimenkulün ... tarafından satın alınacağı belirtilerek, tapuda
yapılacak tescil işleminde harç aranılıp aranılmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.
            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi
olacağı belirtilmiş, 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında ise, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan
kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır.
            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 20/(a) fıkrasında,
gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa
hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az
olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli,
istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20
oranında harç aranılacağı hükmü yer almıştır.
            Öte yandan, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun Geçici 4 üncü maddesinin ilk
fıkrasında;
            "Kısa dönemde gerekli arz kapasitesinin yeterli bir yedekle oluşturulması amacıyla,
31/12/2015 tarihine kadar ilk defa işletmeye girecek üretim lisansı sahibi tüzel kişilere, aşağıdaki
teşvikler sağlanır. Bu sürenin beş yıla kadar uzatılmasına Bakanlar Kurulu yetkilidir.
             .....
            b) Üretim tesislerinin yatırım döneminde, üretim tesisleriyle ilgili yapılan işlemler harçtan
ve düzenlenen kâğıtlar damga vergisinden müstesnadır." hükmüne yer verilmiştir.
            Ayrıca, Elektrik Piyasası Lisans Yönetmeliğinin 7 inci maddesinin 4 üncü fıkrasında; üretim,
otoprodüktör ve otoprodüktör grubu lisansları için yapılacak başvurularda; lisansa konu olan üretim
tesisinin özellikleri dikkate alınarak hazırlanan ve tesisin tamamlanma tarihine kadar olan süreci
kapsayan bir termin programının sunulmasının ve bu program kapsamındaki tesis tamamlanma
tarihinin Kurum tarafından uygun bulunmasının esas olacağı, 10 uncu maddesinin 12 inci fıkrasında
da; üretim, otoprodüktör ve otoprodüktör grubu lisansları için Kurum tarafından uygun bulunan
tesis tamamlanma tarihi ve süresinin lisanslara derç edileceği, tesis tamamlanma tarihinin
belirlenmesine esas tesis tamamlanma süresi, diğer mevzuat gereği alınması gereken izinler ve
kamulaştırma, irtifak hakkı tesisi veya kiralama işlemlerini kapsayan yerleşim yeri teminine ilişkin
süreleri içeren inşaat öncesi süre ile lisans kapsamındaki üretim tesisinin niteliğine göre belirleneninşaat süresi toplamından oluşacağı belirtilmiştir.
            Buna göre, enerji Piyasası Düzenleme Kurumu tarafından üretim lisansı verilmesinden
başlayıp üretim tesisinin geçici kabulünün yapıldığı tarihe kadar olan süreci ifade eden üretim
tesislerinin yatırım döneminde, üretim tesisiyle ilgili düzenlendiğinin tevsiki kaydıyla, Kanunda
belirtilen süreyle sınırlı olmak üzere, lisans belgesi sahibi firmalarla üçüncü kişiler arasında yapılan
işlemler harca, düzenlenen kağıtlar ise damga vergisine tabi olmayacaktır.
            İlgide kayıtlı özelge talep formunun ekinde yer alan ... tarih ve ... no.lu Üretim Lisansından
... 'nin 49 yıl süreyle üretim faaliyetinde bulunacağı anlaşılmış, ancak tesisin tamamlanma tarihine
ve gayrimenkul devir işleminin üretim tesisi ile ilgili olup olmadığına ilişkin herhangi bir bilgiye
rastlanılmamıştır.
            Buna göre, ... tarafından ... 'ye gayrimenkul devredilmesi işleminin üretim tesisi ile ilgili
olduğunun tevsiki ve söz konusu devir işleminin tesisin işletmeye alındığı tarihten önce (tesis
tamamlanma tarihinden önce) gerçekleşmesi koşuluyla tapuda yapılacak tescil işleminden 6446
sayılı Kanunun geçici 4 üncü maddesine göre harç aranılmaması gerekmektedir.
             Bilgi edinilmesini rica ederim.
   
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.