Emanet usulü inşaat işinde KDV istisnası hk.

Özelge: Emanet usulü inşaat işinde KDV istisnası hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.07.16.02-KDV.KOOP.2009-3-20
Tarih: 
04/01/2012
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANTALYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Gelir Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.07.16.02-KDV.KOOP.2009-3-20 04/01/2012
Konu : Emanet usulü inşaat işinde KDV istisnası.  
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, kooperatifinizin inşaat işlerini emanet usulü
yapmakta olduğu belirtilerek, kooperatifinize yapılacak olan sıhhi tesisat işinin katma değer
vergisinden istisna olup olmadığına dair Vergi Dairesi Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
            KDV Kanununa 4369 sayılı Kanunla eklenen Geçici 15 inci maddede, 4369 sayılı Kanunun
yayımlandığı 29/07/1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı
kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin Katma Değer Vergisinden istisna olduğu hükme
bağlanmıştır. Söz konusu istisnaya ilişkin olarak 49, 66 ve 106 Seri No.lu KDV Genel Tebliğlerinde
ve KDVK-60/2011-1 no.lu KDV Sirkülerinde gerekli açıklamalar yapılmıştır.
             Konuya ilişkin açıklamların yer aldığı 49 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinin 1/b ve
KDVK-60/2011-1 no.lu KDV Sirkülerinin 3.6.5.1 bölümünde, inşaat taahhüt işi olarak kabul edilen
işler sayılmış olup, bu işlerin hepsinin veya birkaçının veya ayrı ayrı her birinin müteahhitler veya
taşeronlarca konut yapı kooperatiflerine yapılması, istisna uygulamasına engel teşkil etmemektedir.
Müteahhitlerin konut yapı kooperatiflerine karşı üstlendikleri inşaat taahhüt işlerinin bir kısmını
taşeronlara yaptırmaları halinde, taşeronun müteahhide verdiği hizmet katma değer vergisine tabi
olacak, müteahhidin kooperatife yaptığı inşaat taahhüt işi ise bina inşaat ruhsatının tarihine göre 
ya vergiden istisna tutulacak ya da indirimli oranda KDV uygulanacaktır.
            Anılan Tebliğde,  "Konut yapı kooperatiflerine yapılan ve inşaat işi niteliğinde olmayan veya
taahhüde dayanmayan hizmet ifaları ile her türlü mal teslimleri, istisnadan yararlanamayacaktır.
Dolayısıyla bu teslim ve hizmetler genel hükümlere göre Katma Değer Vergisine tabi olacaktır.
Konut yapı kooperatiflerinin emanet usulüyle inşaat işi yaptırmaları halinde, taşeron ve
müteahhitler tarafından konut yapı kooperatiflerine yapılan malzeme hariç işçilik hizmetleri katma
değer vergisinden istisna olacak, bunun dışında inşaatta kullanılmak üzere piyasadan satın alınan
mal ve hizmetler yukarıda da belirtildiği gibi vergiye tabi tutulacaktır." denilmektedir.
            Buna göre, inşaat işini emanet usulü ile yaptıran kooperatifinizin, inşaatta kullanılmak üzere
piyasadan alacağı mal ve malzemeler için genel esaslara göre KDV uygulanması, taşeron ve
müteahhitler tarafından 29/07/1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı aldığı anlaşılan
kooperatifinize verilen malzeme hariç işçilik hizmetlerinin ise KDV Mevzuatında yer alan şartlar
dahilinde KDV den istisna tutulması gerekmektedir.
             Bilgi edinilmesini rica ederim.