Emeklinin ikamet ettiği meskeni haricinde, devre mülke hisseli olarak malik olması durumunda indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yarar

Özelge: Emeklinin ikamet ettiği meskeni haricinde, devre
mülke hisseli olarak malik olması durumunda indirimli bina
vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanıp
yararlanmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.35.17.02-032-74
Tarih: 
27/07/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : .4.35.17.02-032-74 27/07/2010
Konu : Emlak Vergisi  
 
        İlgide kayıtlı özelge talep formunda; emekli olduğunuz ve ... da ikamet ettiğiniz meskene,  ...
da 1/8 hissesine sahip olduğunuz  devre mülkten dolayı indirimli emlak vergisi uygulanmadığı
belirtilerek Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.
          1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu,
kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere
hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve
yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına
sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye
yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde
hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan
meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını
belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır.
             Anılan hükmün verdiği yetkiye dayanılarak 1999-2006 yıllarında çıkarılan muhtelif Bakanlar
Kurulu Kararları ile gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları
aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları
içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması
hali dahil), söz konusu mesken için emlak vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir.
             Bu açıklamalara göre, indirimli emlak vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanabilmek
için, Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene veya tek meskende hisseye
sahip olunması gerekmektedir. Bu itibarla, birden fazla meskende hisseye sahip olmanız nedeniyle
indirimli bina vergisi uygulamasından yararlanmanız mümkün bulunmamaktadır.
              Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü V.
 
EK :
Özelge talep formu ve ekleri 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.