Eski eser olarak tescilli ev ile arsa vasıflı iki taşınmazın birleştirilmesi sonucu Tapu Müdürlüğünde yapılacak tevhid işleminin harçtan muaf olup olm
Özelge: Eski eser olarak tescilli ev ile arsa vasıflı iki
taşınmazın birleştirilmesi sonucu Tapu Müdürlüğünde
yapılacak tevhid işleminin harçtan muaf olup olmadığı hk.
Sayı:
66813766-032-600
Tarih:
27/09/2013
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
Sayı : 66813766-032-600 27/09/2013
Konu : Tapuda yapılacak tevhid işlemine 2863 sayılı Kanunun
uygulanıp uygulanmayacağı hakkında.
İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden; sahibi olduğunuz ... İli, ... İlçesi, ...
Mah. ... Ada, ... Parselde adınıza kayıtlı bulunan eski eser olarak tescilli ev ile aynı ada ve ...
parselde yine adınıza kayıtlı arsa vasıflı iki taşınmazın birleştirilmesi sonucu Tapu Müdürlüğünde
yapılacak tevhid işleminin harçtan muaf olup olmadığı hakkında bilgi verilmesi istenilmektedir.
Bilindiği üzere; 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 inci maddesinde; "Tapu ve kadastro
işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu kadastro harçlarına tabidir."
denilmektedir. Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 6/a bendinde;
ifraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değer üzerinden harç alınacağı hükme
bağlanmıştır. Söz konusu harcın oranı 24/12/2012 tarih ve 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı
ile 01/01/2013 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 11,38 olarak belirlenmiştir.
Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında; "Özel Kanunlarla harçtan muaf
tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmaz." denilmektedir.
Diğer taraftan, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci
maddesinin üçüncü fıkrasında ise "Tapu kütüğüne ‘korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır'
kaydı konulmuş olan ve I. ve II. grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile
arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş
taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır." hükmü
yer almaktadır.
Dilekçeniz ekinde yer alan ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada ... Parselde kayıtlı taşınmaza
ait Taşınmaz Bilgi Formunun tetkikinden .../.../1985 tarih ve ... yevmiye no ile "Eski Eser" şerhinin
işlendiği, ayrıca Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Yüksek Kurulunun .../.../1985 tarih ve ... sayılı
kararı ile "2. grup korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı" şerhinin işlendiği, ... Ada ... Parselde
kayıtlı arsanın ise böyle bir vasfa sahip olmadığı anlaşıldığından, adınıza kayıtlı ev ve arsanın
birleştirilmesi sonucu yapılacak tevhid işleminden yukarıda açıklanan kanun hükümleri gereğince
harç aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.