Ev hanımının 200 metrekarenin altında tek meskene malik olması halinde bu mesken için indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından faydalanıp f

Özelge: Ev hanımının 200 metrekarenin altında tek
meskene malik olması halinde bu mesken için indirimli bina
vergisi oranı (sıfır) uygulamasından faydalanıp
faydalanamayacağı hk.
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.58.10.00-2010-5-1-1
Tarih: 
19/03/2011
 
T.C.
SİVAS VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.4.DEF.0.58.10.00-2010-5-1-1 19/03/2011
Konu : Emlak Vergisi  
 
          İlgide kayıtlı özelge talep formunda, ev hanımı olduğunuz ve 200 metrekarenin altında tek
meskene sahip bulunduğunuz belirtilerek bu mesken için indirimli emlak vergisi oranından (sıfır)
faydalanıp faydalanamayacağınız hususunda Defterdarlığımız görüşü sorulmaktadır.
             1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin  ikinci fıkrasında, "Bakanlar
Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak
üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve
yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına
sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye
yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde
hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan
meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını
belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmüne yer verilmiştir.
           Bu hükmün verdiği yetkiye dayanılarak 1998-2006 yıllarında çıkarılan muhtelif Bakanlar
Kurulu Kararları ile kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar
hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin (2004 yılından itibaren), gelirleri
münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların,
gazilerin, özürlülerin ve şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2‘yi
geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (2004 yılından itibaren intifa hakkına sahip olunması
hali dahil), bu mesken için uygulanacak emlak vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir.
          Buna göre, hiçbir gelirinizin bulunmaması durumunda, 12/05/2005 tarihli ve 25813 sayılı
Resmi Gazete'de yayımlanan 44 Seri Nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan
"Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi"ni doldurup ilgili belediyeye
vererek  200 m2'nin altındaki tek meskeniniz için indirimli  bina vergisi oranı (sıfır)
uygulanmasından yararlanmanız mümkün bulunmaktadır.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
  Defterdar
 
EK :
Dilekçe 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.