Ferdi işletmenin tüm aktif ve pasifiyle sermaye şirketine ayni sermaye olarak konulmasında tapu harcı hk.

Özelge: Ferdi işletmenin tüm aktif ve pasifiyle sermaye
şirketine ayni sermaye olarak konulmasında tapu harcı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.07.16.02-DH-2010-19-67
Tarih: 
06/07/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANTALYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Gelir Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.07.16.02-DH-2010-19-67 06/07/2010
Konu : Ferdi işletmenin tüm aktif ve pasifiyle sermaye şirketine  
ayni sermaye olarak konulmasında tapu harcı
 
İlgide kayıtlı dilekçeniz ve eklerinin incelenmesinden, ... ilinde yer alan ve ... adına kayıtlı muhtelif
taşınmazların, adı geçenin ferdi işletmesinin tüm aktif ve pasifiyle kül olarak ... Ltd. Şti. tarafından
devralınması nedeniyle, söz konusu şirket adına tescili işleminin tapu harcına tabi olup olmadığı
konusunda özelge talep edildiği anlaşılmıştır.
Bilindiği gibi, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 inci maddesinde; "Tapu ve kadastro işlemlerinden
bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir."
denilmektedir. 58 inci maddesinde de;"Tapu ve kadastro harçlarını kanuna ekli tarifede belirtilen
kişiler; tarifede belirtilmeyen işlemlerde, taraflar aksini kararlaştırmamış ise, aşağıda yazılı kişiler
ödemekle mükelleftir." hükmü yer almaktadır.
Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında, "Anonim, eshamlı komandit ve limited
şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle
yapılacak işlemler ile Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri (Bu kooperatifler ile
Kredi Garanti Fonu İşletme ve Araştırma Anonim Şirketi tarafından bankalardan kullandırılacak
krediler için verilecek kefaletler dahil) bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası
kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin
işlemler bu Kanunda yazılı harçlardan müstesnadır." denilmektedir.
Öte yandan, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun "Vergilendirilmeyecek Değer Artış Kazançları"
başlıklı 81 inci maddesinin ikinci bendinde "Kazancı bilanço esasına göre tespit edilen ferdi bir
işletmenin bilançosunun bir sermaye şirketine aktif ve pasifiyle bütün halinde devrolunması, devir
alan şirketin bilançosuna aynen geçirilmesi ve devredilen ferdi işletmenin sahip veya sahiplerinin
şirketten, devir bilançosuna göre hesaplanan öz sermayesi tutarında ortaklık payı alması (Bu
ortaklık payını temsil eden hisse senetlerinin namayazılı olması şarttır.)" hükmü yer almaktadır.
Bu çerçevede, ferdi işletmenin 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 81 inci maddesinin ikinci
bendinde öngörülen şartlar dahilinde bir sermaye şirketine aktif ve pasifiyle bütün halinde
devredilmesi halinde, bu durumun sermaye artırımı olarak değerlendirilerek devir sırasında
yapılacak işlemler harca tabi tutulmayacaktır.
Buna göre; ... ferdi işletmesinin bilançosunun tüm aktif ve pasifiyle ... Ltd. Şti. tarafından
devralınması ve devredilen ferdi işletmenin sahip veya sahiplerinin şirketten, devir bilançosuna
göre hesaplanan öz sermayesi tutarında ortaklık payı alması  durumunda, yukarıda belirtilen
taşınmazların, adı geçen şirket adına tapuda yapılacak tescil işlemlerinin harçtan istisna tutulması
gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim. 
 
  Vergi Dairesi Başkanı a.
Gelir İdaresi Grup Müdürü
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.