Fuar alanındaki binaların ve arazilerin emlak v.muafiyeti hk.

Özelge: Fuar alanındaki binaların ve arazilerin emlak
v.muafiyeti hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.42.16.02-EML-2/-82
Tarih: 
11/10/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
KONYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
MÜKELLEF HİZMETLERİ GELİR GRUP MÜDÜRLÜĞÜ
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.42.16.02-EML-2/-82 11/10/2011
Konu : Fuar alanındaki binaların ve arazilerin emlak v.muafiyeti  
 
            İlgide kayıtlı özelge başvurunuzda; Odanıza ait ... ilçesi ... mah. ... pafta no ve ... parsel no
ile kayıtlı 281.545 m² + 198.953 m² olmak üzere toplam 480.498 m² araziye 275.422 TL. bina
vergisi, 269.477,60 TL. arsa vergisi ile Tefe/Tüfe farkı dahil toplam 624.626,77 TL. emlak vergisinin
... Belediye Başkanlığı tarafından tahakkuk ettirildiği, söz konusu arazinin 22.584 m²'lik bölümünde
bulunan binaların, Başkanlığınızca her bir ünitesinin fuar maksadıyla yaptırılmış olduğu belirtilerek
kapalı alanların fuar amacıyla kullanılması halinde söz konusu binaların Emlak Vergisi Kanununda
belirtilen muafiyet hükümlerinden yararlandırılıp yararlandırılmayacağı hususunda Başkanlığımız
görüşü sorulmaktadır. 
            1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, Türkiye sınırları içinde bulunan
binaların bu Kanun hükümlerine göre bina vergisine tabi olduğu; 2 nci maddesinde bu Kanundaki
bina tabirinin, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın
hepsini kapsadığı, bu Kanunun uygulanmasında Vergi Usul Kanununda yazılı bina mütemmimlerinin
de bina ile birlikte nazara alınacağı; 3 üncü maddesinde bina vergisini binanın malikinin, varsa
intifa hakkı sahibinin, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceği; 213 sayılı
Vergi Usul Kanununun 305 inci maddesinde de bina ile sınırlanmış olup kullanış tarzı itibarıyla da
bina ile birlik teşkil eden avlu, bahçe ve sair arazinin binanın mütemmimatından olduğu hükme
bağlanmıştır.
            Bu hükümlere göre, kullanış tarzı itibarıyla bina ile birlik teşkil eden arsanın bina ile birlikte
bildirilerek bina vergisi ödenmesi, arsanın kullanış tarzı itibarıyla bina ile birlik teşkil etmemesi
halinde bina için ayrı, arsa için ayrı bildirim verilerek vergilerinin ayrı ayrı ödenmesi
gerekmektedir.
            Öte yandan, 1319 sayılı Kanunun bina vergisi ile ilgili geçici muaflıkları düzenleyen 5 inci
maddesinin (d) fıkrasında ise, "Fuar, sergi ve panayır yerlerinde inşa edilen binalar (bu yerlerin
açık bulunmadığı zamanlarda da kullanılanlar hariç), bu maksada tahsis edildikleri süre için
vergiden muaftır."  hükmüne yer verilmiştir. 
            Anılan Kanunun 12 nci maddesinde, Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsaların bu
Kanun hükümlerine göre arazi vergisine tabi olduğu; 13 üncü maddesinde de, arazi vergisini,
arazinin malikinin, varsa intifa hakkı sahibinin, her ikisi de yoksa araziye malik gibi tasarruf
edenlerin ödeyeceği hüküm altına alınmıştır.
            Bu hüküm  ve açıklamalar çerçevesinde, Odanızca fuar, sergi ve panayır yerlerinde inşa
edilen binaların  (bu yerlerin açık bulunmadığı zamanlarda da kullanılanlar hariç) bu maksada
tahsis edildikleri süre için emlak (bina) vergisinden muaf tutulması gerekmektedir. Ancak, fuar
alanındaki arazi ile ilgili olarak herhangi bir istisna hükmü olmadığından sözü edilen yerdeki
araziler emlak vergisine tabi olacaktır.            Bilgi edinilmesini rica ederim.
             
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.