Gayrimenkul iktisabı dolayısıyla tapuda yapılacak tescil işleminde Ziraat Odasının tapu harcından muaf olup olmadığı hk.

Özelge: Gayrimenkul iktisabı dolayısıyla tapuda yapılacak
tescil işleminde Ziraat Odasının tapu harcından muaf olup
olmadığı hk.
Sayı: 
97677631-047-8-30
Tarih: 
02/12/2013
 
T.C.
GİRESUN VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
 
   
Sayı : 97677631-047-8-30 02/12/2013
Konu : Ziraat Odası Başkanlıklarının Harç Muafiyeti  
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, gayrimenkul iktisabı dolayısıyla
tapuda yapılacak tescil işleminde Ziraat Odanızın tapu harcından muaf olup olmadığı hususunda
görüş talep edildiği anlaşılmıştır. 
            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro
işlemlerinden Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi
olduğu; ilgili tarifenin I-20/a fıkrasında ise,  gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar
bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan
edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve
şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve
devir alan için ayrı ayrı harç aranılacağı hüküm altına alınmıştır.           
            Aynı Kanunun "Harçtan müstesna tutulan işlemler" başlıklı 59 uncu maddesinin son
fıkrasında, anılan maddede yer alan istisnalara ilave olarak özel kanunlarda yer alan muafiyet ve
istisnalara ilişkin hükümlerin saklı olduğu; Kanunun 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında ise, özel
kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükmü yer
almıştır.
            Öte yandan, ne 492 sayılı Kanunda ne de 6964 sayılı Ziraat Odaları ve Ziraat Odaları Birliği
Kanununda, Ziraat Odaları ve Ziraat Odaları Birliğinden harç aranılmayacağına ilişkin herhangi bir
muafiyet veya istisna hükmü bulunmamaktadır.  Bu itibarla, Ziraat Odanızın gayrimenkul iktisabı
nedeniyle tapuda yapacağı tescil işleminden harç aranılması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.