Gayrimenkul kiralama faaliyetinde tevkifat.

Özelge: Gayrimenkul kiralama faaliyetinde tevkifat.
Sayı: 
84974990-130[9-2012/ 51]-933
Tarih: 
28/08/2013
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : 84974990-130[9-2012/ 51]-933 28/08/2013
Konu : Gayrimenkul kiralama faaliyetinde tevkifat.  
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, şirketiniz aktifinde kayıtlı gayrimenkulü Başbakanlık
Sermaye Piyasası Kuruluna kiraladığınız ifade edilerek, düzenlenen faturalarda 117 Seri No.lu KDV
Genel Tebliği gereğince tevkifat yapılmasının gerekip gerekmediği hususunda Başkanlığımız görüşü
talep edilmiştir.
            Katma Değer Vergisi Kanununun 4 üncü maddesinde hizmetin, teslim ve teslim sayılan
haller ile mal ithalatı dışında kalan işlemler olduğu; bu işlemlerin, bir şeyi yapmak, işlemek,
meydana  getirmek,  imal  etmek,  onarmak,  temizlemek,  muhafaza  etmek,  hazırlamak,
değerlendirmek, kiralamak, bir şeyi yapmamayı taahhüt etmek gibi şekillerde gerçekleşeceği
hükmüne yer verilmiştir.
Kanunun 9 uncu maddesinde ise vergi alacağının emniyet altına alınması amacıyla vergiye tabi
işlemlere taraf olanları vergi alacağının ödenmesinden sorumlu tutma konusunda Bakanlığımız
yetkili kılınmıştır.
Bakanlığımıza tanınan bu yetkiye dayanılarak yayımlanan 117 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinin;
3.2.13. bölümünde, KDV mükellefleri tarafından, 5018 sayılı Kanuna ekli cetveller kapsamındaki
idare, kurum ve kuruluşlara ifa edilen ve Tebliğde sayılan kısmi tevkifata tabi hizmetler arasında
yer almayan diğer bütün hizmet ifalarında söz konusu idare, kurum ve kuruluşlar tarafından (5/10)
oranında KDV tevkifatı uygulanacağı belirtilmiştir.
            Buna göre; şirketiniz aktifinde kayıtlı gayrimenkulün 5018 sayılı Kanuna ekli cetvellerde yer
alan Sermaye Piyasası Kuruluna kiralanması işleminde, kira bedeline ilişkin KDV tutarı üzerinden
Sermaye Piyasası Kurulunca (5/10) oranında KDV tevkifatı uygulanması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.