Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde istisnadan yararlanma hk.

Özelge: Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde istisnadan
yararlanma hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV-3-2010-14001-88-574
Tarih: 
20/07/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV-3-2010-14001-88-574 20/07/2011
Konu : Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde istisnadan  
yararlanma
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, üniversite öğrencilerine kiraladığınız konutlardan kira geliri
elde ettiğinizi belirterek, söz konusu kira ödemelerinin Katma Değer Vergisi Kanunu (KDV)
karşısındaki durumu hakkında görüş talep edilmektedir.
KDV Kanununun;
1/1 inci maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde
yapılan teslim ve hizmetler ile Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve
hakların kiralanması işlemlerinin KDV ye tabi olduğu,
17/4-d maddesinde, iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin
KDV'den istisna olduğu,
hüküm altına alınmıştır.
Buna göre; iktisadi işletmenizin aktifinde yer alan söz konusu gayrimenkullerin kiraya verilmesi
işlemi  mukabilinde  alınan  bedeller  üzerinden  genel  oranda  (%18)  KDV  hesaplanması
gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
  Vergi Dairesi Başkanı a.
Grup Müdürü V.
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.