Gayrimenkulün bir kısmının ifraz edilerek köylere hizmet götürme birliğine devredileceğinden bahisle, birliğin tapu harcından muaf olup olmadığı ve ya

Özelge: Gayrimenkulün bir kısmının ifraz edilerek köylere
hizmet götürme birliğine devredileceğinden bahisle, birliğin
tapu harcından muaf olup olmadığı ve yapılacak ifraz
işleminden ne şekilde harç alınacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.63.15.01-492-27
Tarih: 
22/12/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ŞANLIURFA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Vergi ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.63.15.01-492-27 22/12/2011
Konu : İFRAZ  
 
            İlgide kayıtlı dilekçenizde, mülkiyeti ... Genel Müdürlüğüne ait olan gayrimenkulün bir
kısmının ifraz edilerek Birliğinize devredileceğinden bahisle, Birliğinizin tapu harcından muaf olup
olmadığı ve yapılacak ifraz işleminden ne şekilde harç alınacağı hususlarında görüş sorulmaktadır.
            Bilindiği üzere, 492 Sayılı Harçlar Kanununun 57'nci maddesinde, "Tapu ve Kadastro
işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir."
denilmektedir.   Kanununun 59'uncu maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde ise genel ve özel
bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve
sair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerinin harçtan müstesna
olduğu belirtilmektedir.
            492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 6'ncı
maddesinin (a) fıkrasında; ifraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden
harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harç oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı
Bakanlar Kurulu Kararıyla 01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 9,9 olarak
belirlenmiştir.
            Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasında da; gayrimenkullerin ivaz
karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve
iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak
vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir
edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç alınacağı hükme bağlanmıştır.
Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile
01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 16,5 olarak belirlenmiştir.
            Buna göre, mülkiyeti ... Genel Müdürlüğüne ait olan gayrimenkulün devriyle ilgili tapu
işleminden (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasına göre 492 sayılı Kanunun 59/a maddesi kapsamında
bulunmayan Birliğinizden ve Tarım İşletmeleri Genel Müdürlüğünden harç tahsil edilmesi
gerekmektedir.
            Diğer taraftan, mülkiyeti ... Genel Müdürlüğüne ait olan söz konusu gayrimenkulün tapuda
yapılacak ifraz işleminden, ana gayrimenkulden ifraz edilen parçanın işlem tarihindeki kayıtlı
değeri üzerinden binde 9,9 oranında harç tahsil edilmesi gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim. 
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.