Gayrimenkulun satış bedelinin alıcı tarafından zamanında ödenmemesi sonucunda sözleşme gereğince tahsil edilen gecikme faizine katma değer vergisi uyg

Özelge: Gayrimenkulun satış bedelinin alıcı tarafından
zamanında ödenmemesi sonucunda sözleşme gereğince
tahsil edilen gecikme faizine katma değer vergisi
uygulanaca hk.
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.54/5424-221
Tarih: 
06/06/2005
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
 
SAYI    : B.07.0.GEL.0.54/5424-221
KONU :
 
 
İLGİ: ........................ tarih ve ........................ sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınızda, mülkiyeti Kurumunuza ait olan gayrimenkulun satış bedelinin geç ödenmesi
nedeniyle doğan gecikme cezasının katma değer vergisi karşısındaki durumu hususunda
Bakanlığımız görüşü sorulmaktadır.
Bilindiği üzere 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1 inci maddesine göre Türkiye'de
yapılan ticari, sınai, zirai ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler katma
değer vergisine tabi olup, bu faaliyetlerin ayni maddenin 3/g bendinde sayılan genel ve katma
bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyeler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birliklere.
üniversitelere, dernek ve vakıflara. her türlü mesleki kuruluşlara ait ve tabi olan veyahut bunlar
tarafından kurulan veya isletilen müesseseler ile döner sermayeli kuruluşların veya bunlara ait veya
tabi diğer müesseseler tarafından yapılması durumu değiştirmemektedir.
Aynı Kanunun 20/1 maddesinde teslim ve hizmet işlemlerinde katma değer vergisi matrahının, bu
işlemlerin karşılığını teşkil eden bedel olduğu. bedel deyiminin ise malı teslim alan veya kendisine
hizmet yapılan veyahut bunlar adına hareket edenlerden, bu işlemler karşılığında her ne suretle
olursa olsun veya bunlarca borçlanılan para, mal ve diğer suretlerle sağlanan ve para ile temsil
edilebilen menfaat, hizmet ve değerler toplamını ifade ettiği hüküm altına alınmıştır.
Diğer taraftan Katma Değer Vergisi Kanununun 24 c maddesi ile, vade farkı, fiyat farkı, faiz, prim
gibi çeşitli gelirler ile servis ve benzeri adlar altında sağlanan her türlü menfaat, hizmet ve
değerlerin katma değer vergisi matrahına dahil olduğu hükme bağlanmıştır.
Katma değer vergisi mükelleflerinin faaliyetleri ile ilgili alacaklarının zamanında ödenmemesi
nedeniyle alacaklılardan tahsil ettikleri faiz ve vade farkları, bir finansman hizmetinin karşılığını
teşkil ettiğinden 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunun 1/1'inci maddesi gereğince vergiye tabi
olup, alacakların tahsili sırasında: faiz, vade farkı, v.b. isimler altında elde edilen gelirler katma
değer vergisine tabi olacaktır.Buna göre, Kurumuza ait gayrimenkulun satış bedelinin alıcı tarafından zamanında ödenmemesi
sonucunda sözleşme gereğince tahsil edilen gecikme faizine katma değer vergisi uygulanacağı
tabidir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.