Gayrimenkulun tamamı üzerine tesis edilecek ipotek işleminin (söz konusu sözleşmenin, ihraç edilen ürünlerin teminatını teşkil etmek amacıyla düzenlen

Özelge: Gayrimenkulun tamamı üzerine tesis edilecek
ipotek işleminin (söz konusu sözleşmenin, ihraç edilen
ürünlerin teminatını teşkil etmek amacıyla düzenlenmesi
şartıyla) damga vergisi ve harçtan müstesna tutulması hk.
Sayı: 
B.07.4.DEF.0.08.10.00-08-HARÇ-001-1
Tarih: 
09/04/2011
 
T.C.
ARTVİN VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.4.DEF.0.08.10.00-08-HARÇ-001-1 09/04/2011
Konu : gayrimenkulun tamamı üzerine tesis edilecek ipotek  
işleminin (söz konusu sözleşmenin, ihraç edilen ürünlerin
teminatını teşkil etmek amacıyla düzenlenmesi şartıyla)
Damga Vergisi ve Harçtan müstesna
 
İlgide kayıtlı  dilekçenizin incelenmesinden,  ... tarafından yapılmış ve yapılacak ihracat
sevkiyatlarına konu muhtelif ürünlerden dolayı  ... ve  ... firmalarınca borçlanılan ve borçlanılacak
meblağın teminatını teşkil etmek üzere, maliki bulunduğunuz Artvin İli, ... yüzölçümlü akaryakıt
istasyonu tesisleri ve arsası niteliğindeki gayrimenkulün tamamı üzerine tesis edilecek ipotek
işleminin damga vergisi ve harçtan istisna olup olmadığı konusunda görüş istendiği anlaşılmıştır.
Bilindiği üzere, 5035 sayılı Kanunun 28 inci maddesi ile 01.01.2004 tarihinden itibaren geçerli
olmak üzere, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa eklenen Ek 2 nci maddede ve aynı Kanunun 33
üncü maddesi ile 492 sayılı Harçlar Kanununa eklenen Ek 1 inci maddede, döviz kazandırıcı
faaliyetlere ilişkin işlemlerin harçlardan; bu işlemlerle ilgili olarak düzenlenen kağıtların da damga
vergisinden müstesna tutulacağı hükme bağlanmıştır.
Sözü edilen hükümlerin uygulaması ile ilgili olarak 27.02.2004 tarihli ve 25386 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanan 1 Seri No.lu Döviz Kazandırıcı Faaliyetlerde Damga Vergisi ve Harç İstisnası
Uygulaması Hakkında Tebliğin "3. Döviz Kazandırıcı Faaliyetlerle İlgili İstisnanın Kapsamı" başlıklı
bölümünde "3.1. İhracat İşlemleri;
3.1.1. (2 seri no.lu Tebliğin 1 inci maddesiyle değişen bent )(19.07.2006 tarihinden geçerli olmak
üzere) İhracat karşılığı yapılacak ödemeler (Destekleme ve Fiyat İstikrar Fonu çerçevesinde yapılan
ödemelere ilişkin taahhütnameler ile temliknameler veSosyal Sigortalar Kurumu prim borçları ile
genel bütçeli idarelere olan borçlarına mahsubu dahil),
3.1.2. İhracattan doğan alacağın ihracatçı tarafından temliki,
3.1.3. İhracat bağlantıları için düzenlenecek anlaşmalar
...
İle ilgili işlemler ve bu işlemler sebebiyle düzenlenen kağıtlara (Gümrük idarelerine verilen
beyannameler dahil) ihracata ilişkin olduğunun tevsik edilmesi kaydıyla, işlem yapan kuruluşlarca
re'sen damgavergisi ve harç istisnası tatbik edilecektir." denilmektedir.
Buna göre,  ...  firmaların ... tarafından yapılmış ve yapılacak ihracat sevkiyatlarına konu muhtelif
ürünlerden dolayı borçlandığı ve borçlanacağı meblağın (müteselsil kefil sıfatıyla ... TL) teminatını
teşkil etmek üzere, sahibi bulunduğunuz ... nde kain ve tapuda ... yüzölçümlü gayrimenkulünüzerine  tesis edilecek ipotek işleminin (söz konusu sözleşmenin, ihraç edilen ürünlerin teminatını
teşkil etmek amacıyla düzenlenmesi şartıyla) damga vergisi ve harçtan müstesna tutulması
gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim. 
 
  Defterdar Yardımcısı
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.