GMSİ tevkifat iadesinde cari yıl kira kontratı aranılmayacağı hk.

Özelge: GMSİ tevkifat iadesinde cari yıl kira kontratı
aranılmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.45.15.01-GVK-40-6-97
Tarih: 
24/10/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MANİSA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Vergi ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.45.15.01-GVK-40-6-97 24/10/2011
Konu : GMSİ tevkifat iadesinde cari yıl kira kontratı  
aranılmayacağı
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinde, gayrimenkul sermaye iradından dolayı mükellef
olduğunuzu, kesinti yoluyla ödenen vergilerin iadesini talep ederken vergi dairesince cari yıla
ilişkin kira kontratı istendiği, ancak kiracılarla daha önce yapılan kira kontratları geçerliliğini
koruduğundan yeni kontrat yapılmadığı, bu nedenle kontrat yerine işyerleri için kiracılar tarafından
imzalanmış kira dökümü ve mesken kiracıları için de ödediği kirayı gösteren imzalı yazıları
beyanname ekinde sunduğunuzu belirterek iade için cari yıla ilişkin kira kontratının düzenlemesinin
gerekip gerekmediği ve damga vergisi hususlarında Başkanlığımız görüşü istenilmektedir.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 121 inci maddesinde, yıllık beyannamede gösterilen gelire dahil
kazanç ve iratlardan bu kanuna göre kesilmiş bulunan vergilerin, beyanname üzerinden hesaplanan
gelir vergisinden mahsup edileceği, mahsubu yapılan miktarın  gelir vergisinden fazla olduğu
takdirde aradaki farkın vergi dairesince mükellefe bildirileceği ve mükellefin tebliğ tarihinden
itibaren bir yıl içinde müracaatı üzerine kendisine red ve iade olunacağı, Maliye Bakanlığının iadeyi
mahsuben veya nakden yaptırmaya, inceleme raporuna, yeminli mali müşavir raporuna veya
teminata bağlamaya ve iade için aranılacak belgeleri belirlemeye yetkili olduğu hükme
bağlanmıştır.
Tevkif yoluyla kesilen vergilerin beyanname üzerinden hesaplanan gelir ve kurumlar vergisinden
mahsubu ve kalan kısmın iadesi, geçici verginin mahsup ve iadesi ile bu vergilere ait vergi
hatalarından kaynaklanan iade işlemlerine ilişkin düzenleme ve açıklamaların yer aldığı 252 seri
no.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinin 1.3.2.Nakden İade başlıklı bölümünde, nakden iade taleplerinin
dilekçe ile yapılmasının şart olduğu, tevkif yoluyla kesilen vergilere ilişkin nakden iade edilecek
tutarın 10 milyar lirayı geçmemesi halinde iade talebinin, yıl içinde yapılan tevkifatlara ilişkin tablo
(Ek:1) ile birlikte; ücret ve gayrimenkul sermaye iradına ilişkin olması halinde ücretlere ilişkin
olarak işveren tarafından verilen ve kesintinin yapıldığını gösteren yazının, gayrimenkul sermaye
iradına ilişkin olarak kira kontratının, ilgili kurumca onaylanan bir örneğinin dilekçeye eklenmesi
koşuluyla inceleme raporu ve teminat aranmaksızın yerine getirileceği açıklamalarına yer
verilmiştir.
Öte yandan, söz konusu tebliğ uyarınca dilekçe ekinde ibraz edilmesi gereken kira kontratının, ilgili
iadenin yapılacağı döneme ilişkin olarak yürürlükte bulunan kira kontratı olması gerekmekte olup
anılan kontratın cari yıla ilişkin olma şartı bulunmamaktadır.
DAMGA VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 2 nci maddesinde, vergiye tabi kağıtlar mahiyetinde
bulunan veya onların yerini alan mektup ve şerhlerle, bu kağıtların hükümlerinin yenilenmesine,
uzatılmasına, değiştirilmesine devrine veya bozulmasına ilişkin mektup ve şerhlerin de damga
vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisinin mükellefinin kağıtları imza edenlerolduğu; 14 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında ise, mukavelenamelerin müddetinin uzatılması
halinde aynı miktar veya nispette vergi alınacağı hükümlerine yer verilmiştir.
Mezkûr Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I.Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/2 fıkrasında,
kira mukavelenamelerinin mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden binde 1,5 nispetinde; "IV.
Makbuzlar ve diğer kağıtlar" başlıklı bölümünün 3 üncü fıkrasında ise, tabloda yazılı kağıtlardan
aslı 1,00 Türk Lirasından fazla maktu ve nispi vergiye tabi olanların resmi dairelere ibraz edilecek
özet, suret ve tercümelerinin 0,50 TL tutarında maktu damga vergisine tabi tutulacağı hükme
bağlanmıştır. 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 1/1/2010 tarihinden itibaren geçerli
olmak üzere, Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-2 fıkrasındaki kağıtlara ilişkin damga vergisi oranı
binde 1,65; 31.12.2009 tarih ve 27449 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 53 Seri No.lu Damga
Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile IV/3 maddesindeki kağıtlara ilişkin damga vergisi tutarı 2010 yılı
için 0,55 TL olarak belirlenmiştir.
Buna göre, söz konusu kira sözleşmesinin mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden Kanuna
ekli (1) sayılı tablonun I/A-2 fıkrasına göre; nakit iade talebiniz ile ilgili olarak vergi dairesine ibraz
edeceğiniz sözleşme suretlerinin ise IV/3 maddesine göre; taraflar arasında düzenlenen mevcut
sözleşmeye şerh koymak veya yeni bir sözleşme veyahut bu mahiyette bir kağıt düzenlenmesi
halinde de söz konusu kağıdın ayrıca damga vergisine tabi tutulması gerekmektedir.
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, şahsınızla kiracı Zekayi ŞAHİN
arasında 2008 yılında düzenlenen sözleşmenin kira tutarının yeniden belirlenerek 2009 yılında da
geçerli olmasına ilişkin yeni bir kağıt düzenlendiği anlaşılmıştır.
Bu itibarla, 2008 yılında düzenlenen sözleşmedeki kira bedelini 2009 yılı için belirleyen, bu yıla
ilişkin ödemenin yapıldığını gösteren ve sözleşme taraflarınca imzalanan kağıt, 2008 yılında
düzenlenen sözleşmeyi değiştirir mahiyette olduğundan içerdiği bedel üzerinden Kanuna ekli (1)
sayılı tablonun/A-2 fıkrası gereğince damga vergisine tabi tutulacaktır.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.