Halihazırda olan veya yeniden inşa edilecek olan binalar için yeniden Yatırım Teşvik Belgesi alınması halinde geçici emlak vergisi muafiyeti uygulamas

Halihazırda olan veya yeniden inşa edilecek olan binalar
için yeniden Yatırım Teşvik Belgesi alınması halinde geçici
emlak vergisi muafiyeti uygulaması hk.
Sayı: 
76464994-175[EML.2015.2]-249
Tarih: 
06/10/2015
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANTALYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Gelir Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : 76464994-175[EML.2015.2]-249 06/10/2015
Konu : Geçici muafiyetten faydalanma.  
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunda, …  İli … İlçesi … Beldesi … parselde kurulu üst
hakkının şirketinizce devralındığı, kapasite artırımı izni ve … tarih ve … sayılı Yatırım Teşvik
Belgesi çerçevesinde tadilatlarının tamamlandığı, söz konusu tesise emlak vergisi geçici
muafiyetinin uygulanması istemiyle … Belediye Başkanlığına başvurulduğu ancak, cevaben alınan
… tarih ve … sayılı yazı ile aynı tesis için daha önce emlak vergisi muafiyeti uygulandığı ve bir kez
daha uygulanmasının mümkün olmadığının bildirildiği belirtilerek, şirketinizce işletilecek olan
otel/tatil köyü için emlak vergisi geçici muafiyetinin uygulanıp uygulanmayacağı hususunda
Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.
            1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5 inci maddesinde,
 
            "...
 
            b) Turizm Endüstrisini Teşvik Kanunu hükümleri dairesinde turizm müessesesi belgesi almış
olan Gelir veya Kurumlar Vergisi mükelleflerinin adı geçen kanunda yazılı maksatlara tahsis
ettikleri ve işletmelerine dahil binaları, inşalarının sona erdiği veya mevcut binaların bu maksada
tahsisi halinde turizm müessesesi belgesinin alındığı yılı takip eden bütçe yılından itibaren 5 yıl
süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
 ...
 
            Yukarıda (a), (b), (c) ve (d) fıkralarında yazılı muafiyetlerden istifade için, mezkur fıkralarda
yazılı hallerin vukuunda, keyfiyetin bütçe yılı içinde ilgili vergi dairesine bildirilmesi şarttır. Ancak,
bu olaylar bütçe yılının son üç ayı içinde vukubulduğu takdirde bildirim, olayın vukubulduğu
tarihten itibaren üç ay içinde yapılır.
 
            Süresinde bildirimde bulunulmazsa muafiyet, bildirimin yapıldığı yılı takibeden bütçe
yılından muteber olur. Bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait
muafiyet hakkı düşer." hükmü yer almakta olup konu ile ilgili olarak 12/5/2011 tarihli ve 2 seri no.lu
Emlak Vergisi Kanunu Sirkülerinde gerekli açıklamalar yapılmıştır.
Buna göre, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu hükümleri çerçevesinde turizm müessesesi
belgesi almış gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinin adı geçen Kanunda yazılı maksatlara
tahsis ettikleri ve işletmelerine dahil binaların geçici muafiyetten faydalandırılacağı hüküm altına
alınmış olup daha önce Yatırım Teşvik Belgesi olan ve şirketinizce satın alınan otel binası için
yeniden Yatırım Teşvik Belgesi alınması halinde, söz konusu muafiyetin bir binaya sadece bir defa
uygulanması zorunluluğu bulunmadığından yeni inşa edilen binalarda inşaatın sona erdiği yılı,
mevcut binaların adı geçen Kanunda yazılı maksatlara tahsisi halinde ise söz konusu belgenin
alındığı yılı takip eden bütçe yılından itibaren uygulanması mümkün bulunmaktadır.
             Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
         
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge
geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla
vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi
hesaplanmayacaktır.